Beschreibung

In dieser Lage, Patronagenstraße 38 in Kelmis, bekommen Sie alle Annehmlichkeiten geboten, die Ihnen das Leben vereinfachen.

So befindet sich Ihr neues Zuhause gleichzeitig grenznah zu Deutschland (Aachen) und den Niederlanden (Vaals, Maastricht), aber auch inmitten einer herrlich grünen Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen eingebettet in eine Wald- und Wiesenlandschaft.

Bereits von außen wird Ihr neues Zuhause Sie mit seiner geschmackvollen Materialkombination überzeugen, ebenso wie aus Sicht energie- und schallisolationstechnischer Ebene.

Hier bleiben keine Wünsche offen.

Leben in Kelmis heißt, nahe der Dreiländergrenze B-NL-D zu wohnen und zeitgleich inmitten unberührter Natur, um vom Lärm und der Hektik des Alltags Abstand zu nehmen.

Wahlweise mittels des Treppenhauses oder des hauseigenen Aufzuges erreichen Sie Ihr neues Zuhause auf der 1. Etage mit einzigartigem, modernen Raumgefühl.

Auf geräumigen ca. 115 m² Wohnfläche findet ein jedes Familienmitglied seinen Platz und alle werden begeistert sein.

Es erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit direktem Anschluss an das Gäste WC.

Über den Flur, welcher sauber und leicht zu unterhalten, gefliest ist, gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.

Zwei freundlich und geräumig wirkende Schlafzimmer garantieren dank der vorhandenen elektrischen Rollladen erholsamen Schlaf und freuen sich auf neue Bewohner.

Eines der Schlafzimmer steht in direkter Verbindung mit dem praktischen Ankleideraum, in dem Sie Ihre Kleidung übersichtlich verstauen können.

Zentral gelegen finden Sie ein top modern gestaltetes Badezimmer, welches eine italienische Dusche, ein Hänge WC und einen stylischen Waschtisch  mit einem Doppelwaschbecken für Sie bereit hält.

Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie Ihr neues Ess- und Wohnzimmer mit zeitgemäß, moderner Architektur entsprechend, integriertem Küchenbereich (ohne Einbauküche), in dem Ihre ganz persönliche Traumküche seinen Platz finden kann.

Dank der zahlreichen, bodentiefen Fenster, zum Teil Panoramafenster mit Sonnenschutz, ist Ihr neuer Wohlfühlort mit Licht geflutet, so dass ein Wohnfeeling der Extraklasse aufkommt.

Mittels einer Schiebetüre gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse (ca. 16m²), welche in Punkto Aussicht an nichts nachsteht.

Hier lassen sich gesellige Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden verbringen.

Als Unterstellplatz Für Ihren PKW eignet sich Ihre Garage bestens.

Nicht alltäglich Gebrauchtes findet Platz in einem privaten Kellerraum.

Der Mietpreis beläuft sich auf 850 Euro zzgl. 135 Euro Gemeinschaftskosten.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese barrierefreie und moderne Wohnung zu entdecken.

Ausstattung

-Neubau: Passivhausstandard

-Aufzug

-Garage

-Keller

-Modernes Bad (ital. Dusche,..)

-Bodenbelag: Fliesen

-Bodenheizung

-Lüftungsanlage in den Feuchträumen

-Parkplätze für Besucher

-Panoramafester im Wohnbereich

-Teilweise elektrische Rollladen

-Elektrische Sonnenrollos vor den Panoramafenstern

-Gegensprechanlage mit Videofunktion

-Gasheizung

-Sonnenterrasse  

Lage

-Nahe des Dreiländereckes B-NL-D

-Entfernung Aachen ca. 8km

- Entfernung Eupen ca. 15km

-Entfernung Lüttich ca. 40km

-Entfernung Maastricht ca. 35km

-Zentrum Kelmis zu Fuß erreichbar

-Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Verwaltung, Hallenbad , Einkaufszentrum,…. Zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße