Beschreibung

In der Nähe des Grenzüberganges Köpfchen, mit seinen Überbleibseln der ehemaligen Zoll- und Grenzkontrollen zwischen Belgien und Deutschland, nur einen Katzensprung zum Aachener Südviertel entfernt, Aachenerstraße 247,  finden Sie dieses charmante, renovierte, ehemalige Bauernhaus vor.

Nach Freilegung der Mauern von der weißen Farbe, tut sich Ihnen der typisch belgische Bruchstein auf, der das Herz eines jeden Liebhabers alter Bauernhäuser höherschlagen lässt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 550m² und einer Wohnfläche von ca. 180 m² heißt Ihr neues Zuhause Sie in dem beliebten Grenzdorf Hauset herzlich Willkommen.

Nach einem hektischen Arbeitstag in ruhiger Umgebung und grüner Natur entspannen und dies dank der optimalen, verkehrstechnischen Lage, ohne weite Fahrten auf sich zu nehmen- wer träumt da nicht von?

Lassen Sie sich von dem belgischen „Savoir-vivre“ überzeugen und profitieren Sie in vollen Zügen von der vorhandenen Grenzlage.

Beim Betreten des ersten Teiles des Eingangsbereiches, der durch eine Zwischentür vom restlichen Flur abgetrennt ist, kommen Liebhaber alter Bauelemente mittels den originalgetreu, alten Fliesen auf ihre Kosten.

Hier lässt sich wunderbar eine Garderobenecke realisieren sowie hübsche, dekorative Elemente einbeziehen, die das Typische eines ehemaligen Bauernhauses unterstreichen.

Im weiteren Verlauf des Flures, der die schöne Holztreppe, welche zur ersten Etage führt, freigibt,  gelangen Sie zunächst in den gemütlichen Lebensraum Ess- Wohnzimmer, der in direkter Verbindung zur Küche inklusive einer Einbauküche im Landhausstil, steht.

Lange Wege entfallen, wenn Sie gemeinsam mit Freunden oder Familie speisen möchten

Ebenso bietet sich an dieser Stelle an, dank des vorhandenen Ausgangs auf die Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, ein Frühstück im Freien zu genießen.

Die beiden Blausteinstufen am Ende des Flures führen Sie in den alten Bereich der früheren Milchküche.

Dort ist ganz nach alter Manier ein Badezimmer (veraltet, jedoch voll funktionstüchtig) vorhanden, mit angrenzendem, modernem Gäste-WC Bereich.

Des Weiteren erwartet Sie ein Hauswirtschaftraum mit original alten Ziegelsteinen als Bodenbelag.

Hier findet Ihre Waschmaschine sowie Vorräte Platz.

Eine Türe hält den Weg zur Doppelgarage beim Ausladen von Einkäufen überschaubar.

Über die Holztreppe im Flur geht es hinauf zu Ihrem privaten Bereich- 3 Schlafzimmer, von denen eines eine kleine Veranda hat, sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, WC, Badewanne, Dekoheizkörper und schönen Badmöbeln, warten auf neue Bewohner.

Eine weitere Holztreppe führt in den Speicher des Hauses (ca. 40m²), der Potential zum Ausbauen, mit Einbezug der vorhandenen Dachschrägen, vorweist.

Als Stauraum sowie zur Lagerung Ihrer Weine eignet sich der Gewölbekeller (ca. 40m²) Ihres neuen Zuhauses prima.

Ihre Pkw stehen sicher und geschützt in der Doppelgarage des Hauses (ca. 40m²).

Lassen Sie sich vom Charme dieses alten Bauernhauses verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

-Renoviert

-Doppelgarage

-Garten

-PVC Doppelverglasung

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

-Moderne Einbauküche IM Landhausstil

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Keller

-Ölheizung

-Teilweise Einbezug alter Bauelemente

-Speicher

Lage

Grenzlage B/D

-Unmittelbar neben dem Aachener Südviertel

-Autobahnanbindung ca. 2km

-Einkaufzentren dies- und jenseits der Grenze in ca. 1km

-Busanbindung vor der Haustüre

-Naturverbundene Lage an Wiesen und Aachener Wald

- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen dies- und jenseits der Grenze

-Restaurants dies- und jenseits der Grenze in wenigen Autominuten erreichbar