Beschreibung

Das gemütliche Dörfchen Baelen ist nur wenige Meter entfernt von Eupen und bietet dank der hervorragenden, verkehrstechnischen Lage (Entfernung zur deutsch-belgischen Grenze ca. 18km) eine hohe Lebensqualität.

Mit dem Blick Richtung herrlicher Natur entspannt leben, ohne weite Verbindungswege, um zu zahlreichen Annehmlichkeiten zu gelangen.

Bereits von außen wird das den Richtlinien moderner Architektur entsprechende Gebäude Sie überzeugen.

Ein moderner und heller Eingangsbereich mit Garderobenecke empfängt Besucher und Bewohner gleichermaßen freundlich.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie auf ca. 110m² Wohnfläche zuzüglich einer Sonnenterrasse (ca. 35m²) sowie einer Garage (ca. 20m²) für Ihren PKW.

Im Erdgeschossbereich befindet sich ein praktischer Hauwirtschaftraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Vorräte birgt sowie zusätzlich über einen Ausgang Richtung Garage verfügt, so dass Einkäufe auf dem kurzen Weg verstaut werden können.

Ebenfalls wartet ein erstes Schlafzimmer mit in direkter Verbindung stehendem, luxuriösem Badezimmer auf neue Bewohner.

Eine italienische Dusche, ein Hänge WC und stylisch abgestimmte Badmöbel sowie ein Fenster zur Belüftung stehen bereit für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.

Der gesamte EG Bereich ist modern und pflegeleicht gefliest.

Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie in weitere Bereiche Ihres neuen Zuhauses.

Der großzügig geschnittene Lebensraum Wohn- Esszimmer mit integriertem, offenen Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten und Insel, lädt zu geselligen Abenden im Kreise Ihrer Liebsten ein.

Hier findet sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch seinen Platz.

Mittels der grossen Fenstertür gelangen Sie auf Ihre beneidenswerte, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Fernblick.

Lassen Sie hier Ihren Blick über Wiesen und Felder schweifen, um nach einem Arbeitstag zu entspannen.

Ein zentral liegendes Gäste WC befindet sich im Flurbereich und ist leicht zu erreichen.

Ein weiteres Schlafzimmer mit angegliedertem Badezimmer inklusive italienischer Dusche, Badewanne, WC und top modernen Badmöbeln sowie einem Fenster zur Belüftung wird Sie ins Staunen bringen.

Ein nebenliegender Raum kann ganz nach Ihren Bedürfnissen seinen Nutzen Dressing oder kleines Büro finden.

Der ganze OG Bereich ist ebenso wie das EG sauber gefliest.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in Ihrer Garage.

Für Besucher stehen 2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Immobilie wird mit Stadtgas beheizt.

Nach Absprache und sachgemäßem Unterhalt/Pflege  kann ein kleines Gartenstück genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

-PVC 3fach Verglasung

-Sonnenterrasse ( gefliest)

-Bodenbeläge: Fliesen

-PKW Garage mit elektrischem Tor

-Stellplätze vor dem Haus

-Nach Absprache/Wunsch kleiner Garten

-Gasheizung

-Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten

-2 top moderne Badezimmer

-Dressing oder Büro

-HWR mit Ausgang zur Garage

Lage

-Naturverbundene Lage

-Verkehrstechnisch optimale Lage:

Mit dem Auto:

-ca. 2 Min. ins Zentrum von Eupen

-ca. 1 Min. ins Zentrum von Baelen

-ca. 10 Min. zur Autobahnanbindung E40/A3

-ca. 28 Min. ins Zentrum von Aachen (D)

Zu Fuß:

-ca. 8 Min. zur Gemeindeschule Baelen

-ca. 3 Min. ins Restaurant

-ca. 8 Min. zur Apotheke und Bäckerei

-ca. 1 Min. zur Bushaltestelle