Beschreibung
Lichtenbusch, südlich der Kaiserstadt Aachen gelegen, befindet sich unmittelbarer Nähe zur deutsch-belgischen Grenze und stellt somit durch seine verkehrstechnisch und landschaftlich optimale Lage einen idealen Wohnort für Familien dar.
Im Laufe der Jahre hat sich der charmante Grenzort stetig weiterentwickelt, so dass dieser Standort für Menschen, die sowohl die Grenznähe als auch die herrliche Natur in Form von Wiesen und Wäldern schätzen, immer attraktiver wurde.
Lassen Sie Ihren Blick nach einem anstrengenden Arbeitstag den Blick ungestört über die Weite der grünen Wiesenlandschaft schweifen und schalten Sie getrost von Stress und Hektik des Alltags entspannt ab.
Ihr neues Zuhause, gelegen Am Tümpel 54-56, bietet Ihnen eine interessante Materialkombination in Verbindung mit einer energieeffizienten Bauweise inklusive hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Wärmepumpe und Fotovoltaikanlage sowie einer durchdachten Raumausleuchtung.
Je nach Bedarf bieten die Wohnungen für jede Familienkonstellation - ob Singles, Paare oder Familien - optimalen Raum.
Auch anspruchsvolle Eigentümer finden hier alles, was das Herz begehrt: moderne Sanitärausstattung, traumhafte Einbauküchen, hauseigener Aufzug, zahlreiche Sicherheitseinrichtungen, PKW-Außenstellplatz, Fußbodenheizung, Sonnenterrasse oder Garten und vieles mehr.
Zur Auswahl stehen folgende, in Wertarbeit hiesiger Unternehmen errichteter, Wohnungen :
Die Preise verstehen sich zuzüglich
- 21% MwSt. auf den Bau
- 12,5% Registrierungskosten auf dem Grundstück
- Diverse Notarkosten
HAUS N° 56
WHG 1A - Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 94,44 m² - 3 Schlafzimmer - Garten ca. 95 m² - Terrasse 15,33 m² - Keller ( ca. 8,51 m²) - PKW-Außenstellplatz -PEB A++ ( -2 kWh/m².Jahr) - Preis 325.000 €
Eingangsbereich mit Gäste-WC – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – Nachtflur – 3 Schlafzimmer – 1 Badezimmer- überdachte Terrasse - Garten
WHG 2A- erstes Geschoss– Wohnfläche ca. 94,66m² - 3 Schlafzimmer- Balkon ca. 10,71 m² - Keller ( ca. 7,53 m²) – PKW-Außenstellplatz – PEB A ( 64 kWh/m². Jahr)- PREIS 325.000 €
Eingangsbereich mit Gäste-WC – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – Nachtflur – 3 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
WHG 3A -zweites Geschoss – Wohnfläche ca. 79,88 m² - 2 Schlafzimmer- Balkon ca. 10,71 m² - Keller ( ca. 7,49 m²) – PKW-Außenstellplatz- PEB A++ ( -4 kWh/m².Jahr) -
Eingangsbereich mit Gäste-WC – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – Nachtflur – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
WHG 4A -Dachgeschoss – Wohnfläche ca. 57,46 m² - 1 Schlafzimmer- Balkon ca. 19,75 m² - Keller ( ca. 8,51 m²) – PKW-Außenstellplatz – PEB A ( 75 kWh/m². Jahr)-Preis 250.000 €
Gäste-WC – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – Nachtflur – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
HAUS N° 54
WHG 2B -erstes Geschoss – Wohnfläche ca. 82,15 m² - 2 Schlafzimmer- Balkon ca. 19,66 m² - Keller ( ca. 7,04 m²) – PKW-Außenstellplatz – PEB A ( 66 kWh/m². Jahr)- Preis 305.000 €
Eingangsbereich mit Gäste-WC – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – Nachtflur – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
WHG 3B -erstes Geschoss – Wohnfläche ca. 82,64 m² - 2 Schlafzimmer- Balkon ca. 8,12 m² - Keller ( ca. 7,14 m²) – PKW-Außenstellplatz – PEB A++ ( -3 kWh/m². Jahr)- 305.000 €
Eingangsbereich – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – Nachtflur mit Gäste-WC – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
WHG 4B -zweites Geschoss – Wohnfläche ca. 82,30 m² - 2 Schlafzimmer- Balkon ca. 19,66 m² - Keller ( ca. 4,81 m²) – PKW-Außenstellplatz – PEB A+ ( 39 kWh/m². Jahr) – Preis VERKAUFT
Eingangsbereich mit Gäste-WC – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – Nachtflur – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
WHG 5B -zweites Geschoss – Wohnfläche ca. 82,84 m² - 2 Schlafzimmer- Balkon ca. 8,4 m² - Keller ( ca. 4,81 m²) – PKW-Außenstellplatz – PEB A++ ( -7 kWh/m². Jahr) – 305.000 €
Eingangsbereich – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – Nachtflur mit Gäste-WC– 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
WHG 6B -Dachgeschoss – Wohnfläche ca. 77,04 m² - 1 Schlafzimmer- Balkon ca. 27,05 m² - Keller ( ca. 4,55 m²) – PKW-Außenstellplatz – PEB A ( 78 kWh/m². Jahr) – Preis 310.000 €
Eingangsbereich mit Gäste-WC – offener Wohnbereich mit Küche – Hauswirtschaftsraum – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
Pläne sind auf Anfrage erhältlich.
Hier kaufen Sie eine Wohnung, die gleichsam Ihr neues Zuhause oder aber eine Investition in Ihre Zukunft, sein kann.
Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!
Ausstattung
-Moderner Neubau (verputzt)
-Fotovoltaikanlage
-Exzellenter Energiewert
-Bodenbelag : Fliesen, Laminat
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Fotovoltaikanlage
-Moderne, sanitäre Anlagen
-Traumhafte Einbauküche mit Insel
-Innentüren weiß inklusive Drückergarnitur in Edelstahl
-Lüftungsanlage
-Balkon mit Blick aufs Grüne
-PVC Doppelverglasung
-Aufzug
-PKW Stellplatz
-Privater Kellerraum
-Videosprechanlage
Lage
-Absolutes Grenzgebiet B/D
-Naturverbundene Lage
-Angenehmes Wohngebiet
-Autobahnanbindung E40 in 400m
-Kindergarten, Grundschule im Ort Lichtenbusch auf deutscher und belgischer Seite vorhanden
-Weiterführende Schulen dies- und jenseits der Grenze mit dem Bus erreichbar
-Bushaltestellen D/B zu Fuss erreichbar
-Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Einkaufsmarkt,…. Im Umkreis von ca. 5km
Lage
-Absolutes Grenzgebiet B/D
-Naturverbundene Lage
-Angenehmes Wohngebiet
-Autobahnanbindung E40 in 400m
-Kindergarten, Grundschule im Ort Lichtenbusch auf deutscher und belgischer Seite vorhanden
-Weiterführende Schulen dies- und jenseits der Grenze mit dem Bus erreichbar
-Bushaltestellen D/B zu Fuss erreichbar
-Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Einkaufsmarkt,…. Im Umkreis von ca. 5km
Lebensmittel
Bäcker
Schulen
Spielplätze
Containerparks
Restaurants
Ärtze
Apotheken
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