Description

Au cœur de la cité Malmédienne, dans le quartier récemment rénové jouxtant la Place de Rome, cette nouvelle résidence de 9 logements jouit d’une situation tout à fait unique, à la fois au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités.

LE PROJET

Réalisé en collaboration avec l’équipe d’architectes BASTIN BECKER FRECHES, ce projet élégant se distingue par sa façade contemporaine et son intégration optimale.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES, CONCUS POUR LE LONG TERME

Le bâtiment abrite 9 logements confortables, de gamme supérieure et conçus pour le long terme. Les configurations vont de 1 au 3 chambres.

Tous les logements se caractérisent par un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une hauteur sous plafond confortable. Conçus pour une circulation sans obstacle, ils peuvent être facilement adaptés à la mobilité réduite.

La plupart des logements disposent d’une belle terrasse, et les grandes baies vitrées favorisent un maximum la luminosité pour permettre de profiter tant du panorama que de l’ensoleillement.

DES FINITIONS DE QUALITE, LE SAVOIR FAIRE D'UNE EQUIPE EXPERIMENTEE 

L’aménagement intérieur des logements est à la hauteur du projet architectural avec des prestations de la meilleure qualité et des finitions de standing. De l’entrée aux chambres, la configuration a été pensée pour vous apporter le meilleur confort. L’ensemble des équipements proposés combinent qualité, durabilité et esthétisme.

LES POINTS FORTS

• Un emplacement central d’exception
• Une architecture intemporelle
• Une orientation étudiée avec soin et des vues dégagées
• Des finitions complètes et de standing
• De grandes terrasses, des pièces lumineuses et des parking aisés
• Proche de toutes infrastructures (commerces, administrations, écoles..)
• Une isolation thermique et acoustique sans faille
• Un chauffage haut rendement
• Une sécurité accrue ( éclairage automatique et minuté, vidéophonie)

LES PRESTATIONS

• Matériaux hautes performances énergétiques
• Module sanitaire complet
• Cuisine hyper-équipée
• Châssis triple vitrage
• Portes d’entrée anti-effraction
• Finitions des sols
• Ascenseur
• Vidéophonie
• Accès sécurisé et aisé pour les personnes à mobilité réduite
• Chauffage thermique et sanitaire ultra économique
• Peinture et nettoyage avant réception

LES OPTIONS POSSIBLES

• Chauffage au sol
• Stores électriques extérieurs
• Bornes de recharges pour véhicules électriques
• Emplacement de parking intérieur ( pour Penthouse l’emplacement est compris)

LE PROGRAMME

• 3 appartements 1 chambre à coucher
• 5 appartements 2 chambre à coucher
• 1 penthouse d’exception avec 3 chambres à coucher
• 9 caves
• Emplacement parkings intérieurs en option ( sauf pour Penthouse déjà compris)

LES PRIX S'ENTENDENT HORS FRAIS D'ENREGISTREMENT, TVA ET FRAIS DE NOTAIRE

niveau -1

Le sous-sol rassemble 9 emplacements de parkings ( en option), les caves privatives ainsi que les locaux réservés aux impétrants ( eau, gaz, électricité) et un local entretien.

En voiture, l’accès s’effectue par une rampe via la porte télécommandée. Les zones de circulation sont confortables et permettent les manœuvres pour le stationnement. L’ascenseur et la cage d’escalier desservent l’étage. Chaque appartement dispose d’une cave équipée d’une porte, d’un éclairage et d’une prise de courant.

niveau 0

Appartement n°1 – vue sur la rue  JH Cavens- superficie habitable 59,85m²- 1 chambre à coucher - OPTION

Appartement n°2 —vue sur jardin—superficie habitable 101 m²- 2 chambres à coucher- terrasse 26,70 m²- PRIX 250.680,91 €

Entrée avec WC séparé , salon et salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 cave ,1 emplacement parking (option)

 NIVEAU 1

Appartement n°3  –vue sur la  rue JH Cavens- superficie habitable 67,43 m²- 1 chambre à coucher- terrasse 9,50 m²- Prix  : 191.664,23 €

Entrée avec penderie et WC, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 cave ,1 emplacement parking (option)

Appartement n°4  –vue sur jardin-superficie habitable 86,43 m²- 2 chambres à coucher- terrasse 6,30 m²- Prix  : VENDU

Appartement n°5  –vue sur jardin- superficie habitable 76,08 m²- 2 chambres à coucher- terrasse 7,78 m²- PRIX 233.201,84 €

Entrée avec WC, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 cave ,1 emplacement parking (option)

NIVEAU 2

Appartement n°6  –vue sur la  rue JH Cavens- superficie habitable 67,43 m²- 1 chambre à coucher- terrasse 9,50 m²- Prix : 191.664,23 €

Entrée avec penderie et WC, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 cave ,1 emplacement parking (option)

Appartement n°7  –vue sur jardin-superficie habitable 86,43 m²- 2 chambres à coucher- terrasse 6,30 m²- Prix  : 249.996,35 €

Entrée, salon et salle à manger avec cuisine ouverte ,hall de nuit avec  WC, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 cave ,1 emplacement parking (option)

Appartement n°8  –vue sur jardin- superficie habitable 76,08 m²- 2 chambres à coucher- terrasse 7,78 m²- PRIX  : 241.466,30 €

Entrée, salon et salle à manger avec cuisine ouverte , 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 cave ,1 emplacement parking (option)

NIVEAU 3

PENTHOUSE n°9  –vue sur la rue JH Cavens und jardin- superficie habitable 168 m²- 3 chambres à coucher- terrasse 47,90 m²- PRIX : 542.081,71 €

Entrée avec penderie et WC , salon et salle à manger avec cuisine ouverte, hall de nuit WC,  3 chambres à coucher, 2 salle de bain, 1 buanderie, 1 cave, 1 emplacement parking

Équipement

Matériaux hautes performances énergétiques

Module sanitaire complet

Cuisine hyper-équipée

Châssis triple vitrage

Portes d’entrée anti-effraction

Finitions des sols

Ascenseur

Vidéophonie

Accès sécurisé et aisé pour les personnes à mobilité réduite

Chauffage thermique et sanitaire ultra économique

Peinture et nettoyage avant réception

LES OPTIONS POSSIBLES

Chauffage au sol

Stores électriques extérieurs

Bornes de recharges pour véhicules électriques

Emplacement de parking intérieur ( pour Penthouse l’emplacement est compris)

Position

Au centre

Accessible à pied: écoles, arrêt de bus, marché hebdomadaire ( vendredi), restaurants, commerces, parc, pharmacie, police, hôpital, accès Ravel et promenades

Au calme

Bonne connexion à l'autoroute

Proche de la nature