Description

En parfaite symbiose entre confort urbain et cadre naturel, cet appartement à Malmedy vous offre une qualité de vie d’exception. Niché dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant d’excellentes connexions, il allie harmonieusement vie citadine et évasion au cœur de la nature.
Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tandis que les forêts et les paysages remarquables des Hautes Fagnes invitent à la promenade et à la découverte. Sur environ 70 m² habitables, avec une terrasse
, une cave privative et une place de parking en garage souterrain, votre nouveau logement vous attend à la Rue Wibald 1, au troisième étage d’un immeuble moderne et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, l’immeuble séduit par son intégration harmonieuse dans le paysage. Un ascenseur vous conduit confortablement jusqu’à votre porte, ou, si vous le préférez, un escalier élégant est également à votre disposition. Le hall d’accueil, doté d’un carrelage facile d’entretien, mène à un WC séparé ainsi qu’à un espace vestiaire pratique.
Au cœur de l’appartement se trouve un séjour lumineux avec espace repas et cuisine équipée moderne, parfaitement intégrée. Ce lieu convivial et baigné de lumière deviendra sans nul doute le centre de votre quotidien, que ce soit pour recevoir vos proches ou pour savourer des moments de détente. La chambre attenante constitue un véritable cocon pour des nuits reposantes et des réveils en douceur.
La salle de bains, intemporelle et équipée de sanitaires modernes, garantit un confort optimal. Un local technique séparé, prévu pour la machine à laver et des rangements supplémentaires, apporte un atout de praticité et d’organisation.
Véritable point fort, la vaste terrasse ensoleillée, accessible directement depuis le séjour, vous offre une belle ouverture sur la verdure environnante. Un lieu idéal pour profiter du calme, tout en restant à deux pas du centre animé de Malmedy.
Votre véhicule trouvera sa place en toute sécurité dans le garage souterrain, tandis que vos affaires peu utilisées seront parfaitement stockées dans votre cave privative. L’appartement est chauffé au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison.
Conditions de location :
• Loyer mensuel : 740 €
• Provision de charges : 155 € (chauffage, eau chaude, gestion – avec régularisation annuelle)
• Garantie locative : 2 mois de loyer
Nous serons ravis de vous faire découvrir cet appartement idéalement situé. Venez vivre une nouvelle expérience résidentielle à Malmedy !

Équipement

- Facilement accessible par ascenseur
- Interphone sécurisé pour la communication avec vos visiteurs
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire
- Place de parking souterrain sécurisée pour votre véhicule
- Revêtements de sol de haute qualité : carrelage et parquet stratifié
- Grande terrasse pour vous détendre
- Cuisine équipée moderne (sans lave-vaisselle)
- Châssis PVC avec double vitrage
- Chauffage au gaz pour une chaleur agréable

Position

Proximité du centre : Centre de Malmedy accessible à pied
- Environnement naturel : Niché dans un cadre verdoyant
- Activités : Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité immédiate
- Accès pratique : Excellente connexion, autoroute E42 accessible en seulement 5 minutes
- Tout à portée de main : Commerces, restaurants, administrations et écoles accessibles à pied