Description

De l’extérieur, elle paraît discrète. À l’intérieur ? Un intérieur élégant, où chaque pièce réserve une petite surprise. Cette maison unifamiliale indépendante saura sans aucun doute vous séduire ! Dès que l’on franchit le seuil, on ressent l’harmonie entre luminosité, élégance et fonctionnalité – un lieu où l’on se sent immédiatement bien.
Il est également possible d’acquérir la maison avec son locataire actuel – pour un loyer hors charges de 1.200 €.
L’emplacement est idéal : central tout en étant calme, avec un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Écoles, commerces, supermarché, gare ou stade – tout se trouve à quelques minutes à peine.
Construite à l’origine en 1959, la maison a été modernisée avec beaucoup de goût. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes, offrent une agréable sensation d’espace.
Sur un terrain d’environ 323 m², vous profiterez d’un jardin convivial, d’une terrasse couverte et d’une habitation entretenue avec soin, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Avec quelques améliorations énergétiques – nouvelle chaudière, meilleure isolation – elle serait pratiquement parfaite.
La surface habitable d’environ 100 m² est répartie sur deux étages et complétée par quelque 47 m² de surfaces utiles au niveau de la rue, comprenant le garage et les caves.
Le garage est facilement accessible, et une place de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison, sur l’allée pavée. L’accès à l’entrée principale se fait par un chemin latéral en pavés et quelques marches – une belle invitation à découvrir ce logement élégant.
Dès le hall d’entrée, le ton est donné : sol à l’aspect marbré, murs blancs et escalier peint en blanc, créent une ambiance lumineuse et soignée.
Sur la gauche, la première salle de bain – moderne et élégante – se présente dans des tons blancs, avec baignoire-douche, lavabo, WC, fenêtre et mobilier moderne : l’endroit parfait pour bien commencer la journée.
Deux passages mènent vers l’espace de vie semi-ouvert, revêtu d’un parquet stratifié chaleureux. L’arrière de la pièce se prête idéalement à un salon convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Côté opposé, une large baie vitrée en saillie permet d’installer un coin repas accueillant, directement attenant à la cuisine ouverte.
Celle-ci séduit par sa cuisine équipée intemporelle, son carrelage à l’effet bois et sa conception alliant fonctionnalité et esthétisme. Pendant que les repas se préparent, famille et amis peuvent s’attabler ou profiter du feu ouvert – pour des moments chaleureux en toute saison.
Depuis cet espace, vous accédez à la terrasse couverte, véritable havre de paix à tout moment de l’année. Petit déjeuner au soleil, barbecue entre amis ou simple pause détente dans la verdure – la terrasse avec barbecue maçonné offre de nombreuses possibilités. Le jardin, facile d’entretien, est idéal pour les familles avec enfants.
À l’étage, l’ambiance élégante se poursuit. Ce niveau, intégralement revêtu de parquet stratifié, comprend trois pièces fonctionnelles, utilisables selon les besoins comme chambres, bureau ou chambre d’amis. Deux d’entre elles sont spacieuses (env. 16 m² chacune), la troisième d’environ 7 m². L’une des grandes chambres donne accès à la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’une fenêtre – un atout de confort supplémentaire.
La maison dispose d’un sous-sol avec garage, deux caves et d’une buanderie avec accès direct au jardin.
Sur le plan technique, elle est équipée d’un chauffage central au gaz et de fenêtres avec volets (partiellement en PVC double vitrage, partiellement en bois avec double ou simple vitrage).
Une maison qui allie parfaitement style, confort et emplacement – idéale pour ceux qui recherchent la proximité du centre-ville dans un environnement paisible.
Ne laissez pas passer ce petit bijou plein de charme – il n’attend plus que vous, soit pour devenir votre nouveau chez-vous soit comme un investissement avec reprise du locataire.

Équipement

Année de construction : 1959, rénovée avec beaucoup de goût
Espaces de vie lumineux et ouverts, ambiance chaleureuse
Sols de qualité : stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage effet marbre dans le hall et la salle de bain du rez-de-chaussée
Deux salles de bain :
o Rez-de-chaussée : moderne, blanche, avec baignoire-douche, lavabo, WC, fenêtre
o Étage : avec douche, lavabo, WC, fenêtre
Espace salon-salle à manger ouvert avec fenêtre en saillie et accès à la terrasse
Cuisine équipée ouverte, blanche, carrelage imitation bois
Feu ouvert dans la salle à manger
Terrasse couverte avec barbecue maçonné
Jardin facile d’entretien
Trois chambres à l’étage
Garage avec accès aisé + place de parking supplémentaire sur l’allée
Sous-sol complet : deux caves + buanderie avec accès au jardin
Chauffage : central au gaz
Fenêtres : partiellement en PVC double vitrage, partiellement en bois (double ou simple vitrage)
Volets à la plupart des fenêtres
Potentiel énergétique d’amélioration (chauffage, isolation)

Position

Quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville
Très bonne connexion avec toutes les commodités du quotidien
Écoles, commerces, supermarché, gare et stade accessibles en quelques minutes