Description

Vous rêvez d’un foyer chaleureux et solide, dans un quartier familial – au calme, en pleine nature et pourtant à proximité immédiate de la frontière ? Cette charmante maison trois façades réunit exactement cela : fonctionnalité au quotidien et une atmosphère de bien-être.
Située dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas de la frontière belgo-allemande et de magnifiques sentiers de randonnée, cette maison révèle tout son caractère. Un emplacement idéal pour ceux qui apprécient la région frontalière : les familles trouvent des écoles à proximité, les navetteurs profitent de trajets rapides vers l’Allemagne – et tous bénéficient d’un quartier sûr et calme, où les enfants peuvent jouer en toute liberté et les adultes se détendre dans leur oasis de tranquillité.
Dès l'extérieur, cette propriété construite au début des années 80 séduit par sa brique chaleureuse et son charmant jardin d’accueil soigneusement aménagé. Celui-ci offre non seulement une première impression soignée, mais également une agréable intimité. L’allée pavée menant au garage et l’accès latéral à la porte d’entrée soulignent l’aspect ordonné et accueillant de la maison.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall lumineux avec WC séparé et un coin vestiaire.
L’ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de carrelage facile d’entretien à l’aspect bois, conférant immédiatement à la maison une atmosphère cosy.
Depuis l’entrée, la vue s’ouvre sur le cœur de la maison : un vaste espace salon-salle à manger d’environ 35 m². Un lieu idéal pour les soirées conviviales, les repas en famille ou des moments de détente – un espace où profiter pleinement de son quotidien. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse et au jardin clôturé à l’abri des regards, de taille raisonnable et donc facile d’entretien – un lieu parfait pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
À côté se trouve la cuisine d’environ 11 m², avec une cuisine équipée récente, fonctionnelle et au design intemporel. Que ce soit pour un petit-déjeuner confortable ou pour cuisiner entre amis, cette cuisine invite à la convivialité. Très pratique : l’accès direct depuis le garage par le hall d’entrée permet de ranger facilement les courses. Le garage offre suffisamment de place pour votre voiture ainsi qu’un espace de rangement pour provisions ou loisirs.
Un escalier mène à l’étage, où trois grandes chambres (env. 22 m², 14 m², 14 m²) avec parquet stratifié vous attendent. Chaque pièce respire le calme et la sérénité – idéale comme chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau.
Au centre de l’étage se trouve la salle de bains : certes un peu datée, mais propre, bien entretenue et entièrement fonctionnelle. Dotée d’une grande douche, d’une baignoire pour se détendre, d’un WC et d’un lavabo, elle répond à tous les besoins du quotidien.
Un atout particulier : le grenier sous combles d’environ 40 m², idéal pour le stockage et parfait pour organiser l’espace supplémentaire.
Toute la maison est chauffée par un système de chauffage au mazout fiable.
Avec environ 130 m² de surface habitable et environ 66 m² de surface utile supplémentaire, cette maison vous offre bien plus qu’un espace – elle vous offre une véritable qualité de vie.
Une maison avec du cœur - Un emplacement plein de possibilités- Un foyer pour de nombreux beaux moments.
Ici, vous n’achetez pas un lieu pour se sentir bien, s’épanouir et s’installer durablement.

Équipement

Maison 3 façades, très bien entretenue
Jardin soigné offrant intimité et apparence accueillante
Allée pavée vers le garage + accès latéral à la porte d’entrée
Hall d’entrée lumineux avec WC et coin vestiaire
Carrelage facile d’entretien aspect bois dans tout le rez-de-chaussée
Grand séjour-salle à manger avec accès terrasse et jardin
Terrasse en bois
Cuisine équipée récente, au style intemporel, avec électroménagers
Accès direct du garage à la cuisine (via le hall)
Garage avec place pour une voiture et espace de rangement supplémentaire
Trois grandes chambres avec parquet stratifié
Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo – propre et fonctionnelle
Grand grenier (env. 40 m²) comme espace de stockage supplémentaire
Chauffage au mazout

Position

Cette localisation séduit par sa position à la fois centrale et calme à Neu-Moresnet ( La Calamine) . Le centre du village est accessible en seulement 5 minutes à pied et offre une excellente infrastructure de proximité : boulangerie, restaurant, supermarché ainsi qu’un salon de coiffure se trouvent directement au centre.
Idéal pour les familles : crèche, école primaire et écoles secondaires sont disponibles à Kelmis et facilement accessibles.
La connexion aux transports en commun est confortable – des lignes de bus vers la Belgique et l’Allemagne passent directement par la route principale (env. 300m).
La frontière allemande n’est qu’à environ 4 km, et le célèbre Trois-Frontières Belgique–Allemagne–Pays-Bas se trouve également à proximité.
Un emplacement attractif pour tous ceux qui apprécient la proximité du centre, une bonne infrastructure et la connexion entre trois pays.