Description

À Raeren, à seulement une dizaine de kilomètres du centre-ville d’Aix-la-Chapelle et à quelques mètres du centre du village d’Eynatten avec ses nombreuses commodités, vous attend ce superbe appartement duplex d’environ 120 m², aménagé dans une ancienne ferme soigneusement restaurée. Cet emplacement allie de manière idéale la proximité de la ville au calme et à la beauté de la nature. Entouré de prairies vallonnées et de bâtiments historiques, vous y profitez d’un cadre de vie particulièrement agréable et authentique.
Les écoles communales, les commerces, les boulangeries et d’autres facilités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. L’accès à l’autoroute n’est qu’à environ trois kilomètres, offrant ainsi d’excellentes connexions dans toutes les directions.
Depuis le hall d’entrée commun soigneusement entretenu, vous accédez au premier étage, où se trouve l’entrée de votre nouvel appartement.
Quelques marches mènent au lumineux espace de vie, agrémenté d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Ce bel espace séduit par son architecture épurée, sa clarté et son atmosphère conviviale.
Sur ce même niveau se trouvent également un débarras, pratique pour le rangement et l’installation de votre machine à laver, une première chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains élégamment aménagée, avec baignoire, douche à l’italienne et meuble-lavabo moderne. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sous l’escalier.
Un second escalier mène à l’étage supérieur. Vous y trouverez une deuxième chambre confortable avec dressing attenant, ainsi qu’un coin bureau ou espace de travail ouvert sur le palier – idéal pour le télétravail ou les activités créatives.
Le jardin situé à l’avant de la maison est à usage commun et se prête parfaitement à un petit-déjeuner en plein air ou à des soirées barbecue conviviales. Votre véhicule trouve place en toute sécurité dans le garage privatif.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.240 €, auxquels s’ajoute une provision mensuelle de 120 € pour le chauffage et l’eau, avec régularisation annuelle. La caution correspond à deux mois de loyer.
Cet appartement rénové avec soin et modernité offre un cadre de vie élégant, au cœur d’un environnement naturel et calme, tout en bénéficiant d’une situation idéale. Parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer le confort du logement contemporain avec la sérénité de la campagne.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Équipement

• Rénovation récente et moderne
• Appartement en duplex
• 2 chambres à coucher, dont une avec dressing
• Espace bureau ouvert sur le palier
• Salle de bains moderne et élégante
• Revêtements de sol : carrelage et parquet stratifié
• Chauffage au gaz
• Accès au jardin
• Cuisine équipée moderne
• Buanderie
• Espace de rangement sous l’escalier

Position

• Proximité immédiate de la frontière belgo-allemande
• Centre-ville d’Aix-la-Chapelle (D) à env. 10 km
• Centre du village d’Eynatten à env. 1.500 m
• Centre-ville d’Eupen (B) à env. 6 km
• École maternelle et primaire dans le centre de Raeren et Eynatten
• Écoles secondaires à Eupen et à Aix-la-Chapelle
• Arrêt de bus dans la rue
• Boulangerie, pharmacie et boucherie à Raeren
• Supermarché dans la localité voisine d’Eynatten
• Environnement verdoyant et proche de la nature