Description

Situé dans le quartier en plein essor de la ville basse d’Eupen, actuellement valorisé par d’importants projets de réaménagement urbain, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu vous accueille au n°3 de la rue de Montjoie. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à une excellente infrastructure ainsi qu’à de nombreuses possibilités de loisirs.
À seulement quelques minutes se trouvent de vastes espaces forestiers, la piscine couverte et en plein air, de nombreux itinéraires cyclables et pédestres ainsi que divers commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Cette combinaison rend le quartier particulièrement attractif pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement naturel tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
L’immeuble, de taille humaine, se présente dans un bon état général. L’appartement est situé au 2? étage et développe une superficie habitable d’environ 85 m².
Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux séjour ouvert comprenant le salon et la salle à manger. Grâce à plusieurs fenêtres, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et comprend des meubles intemporels, un évier, une hotte aspirante, un four, une plaque de cuisson ainsi qu’un réfrigérateur. Le carrelage facile d’entretien souligne le caractère pratique et fonctionnel de cet espace de vie.
Avec une superficie d’environ 36 m², cette pièce offre suffisamment de place pour aménager un agréable espace repas ainsi qu’un confortable coin salon.
L’un des principaux atouts de cet appartement est sa généreuse terrasse d’environ 25 m². Son revêtement et son garde-corps en bois lui confèrent une ambiance accueillante. Vous y profiterez d’une vue dégagée sur le voisinage et les espaces verts environnants. Grâce à ses dimensions, elle permet aisément l’installation d’un salon d’extérieur ainsi que d’un espace repas en plein air.
Les deux chambres, d’une superficie respective d’environ 11 m² et 8 m², sont revêtues d’un parquet stratifié et offrent un cadre propice au repos.
La salle de bains est équipée d’un combiné baignoire/douche, d’un lavabo, d’un WC ainsi que de la chaudière au gaz. Les raccordements pour une machine à laver y sont également prévus.
Une cave privative d’environ 2 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Les compteurs d’électricité, de gaz et d’eau sont individuels.
L’appartement est en bon état d’entretien, propre et disponible immédiatement.
Conditions de location
Loyer mensuel hors charges : 10€ / mois
Charges mensuelles :750 € / mois (entretien et nettoyage des parties communes)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Vous recherchez un appartement lumineux bénéficiant d’une grande terrasse ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Équipement

Châssis PVC avec double vitrage
Petite cave privative
Chauffage au gaz
Cuisine équipée avec électroménagers
Revêtements de sol : carrelage et parquet stratifié

Position

Eupen – Ville basse
À proximité immédiate des forêts, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des commerces de proximité
Piscine couverte et en plein air accessible à pied
Ecole maternelle & primaire accessibles à pied
Arrêt de bus devant l’immeuble