Beschreibung

In der aufstrebenden Eupener Unterstadt, einem Stadtteil, der derzeit von einer attraktiven städtebaulichen Aufwertung profitiert, erwartet Sie diese gepflegte und helle Wohnung in der Monschauer Straße 3. Die Wohnlage verbindet eine angenehme Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ausgedehnte Waldgebiete, das Frei- und Hallenbad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.
Das überschaubare Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dank mehrerer Fenster wirkt dieser Bereich besonders hell und einladend. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit zeitlosen Möbeln sowie Spülbecken, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht die praktische Gestaltung des Wohnbereichs.
Mit einer Fläche von rund 36 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m². Der Holzbelag und die Holzbrüstung verleihen ihr eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier genießen Sie einen offenen Blick auf die umliegende Nachbarschaft und das Grün in der Ferne. Dank ihrer Größe bietet die Terrasse ideale Voraussetzungen für eine Lounge-Ecke sowie einen Essbereich im Freien.
Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 11 m² und 8 m² sind mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken, ein WC sowie die Gasheizungstherme. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Ein privater Kellerraum von ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Verbrauchszähler für Strom, Gas und Wasser sind individuell angelegt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Mietkonditionen
Kaltmiete:750 € / Monat
Nebenkosten: 15€ / Monat (Reinigung des Gemeinschaftsflurs)
Mietkaution: 2 Monatsmieten
Sie suchen eine helle Wohnung mit großzügiger Terrasse in attraktiver Lage? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem angenehmen Wohnangebot.

Ausstattung

-PVC Doppelverglasung
-Privater kleiner Keller
-Gasheizung
-Einbauküche inklusive Elektrogeräten
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Zeitlose, sanitäre Anlagen

Lage

Eupen-Unterstadt
-Nahen Wäldern, Rad- Wanderwegen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
-Frei- und Hallenbad zu Fuß erreichbar
-Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar
-Bushaltestelle vor der Haustüre