Beschreibung

Eupen, die charmante Stadt am Rande des Naturparkes „Hohes Venn-Eifel“ liegt etwa 16km südlich von Aachen (D) sowie ca. 45km von Lüttich (B) und Maastricht (NL) entfernt.

Leben in Eupen bedeutet, profitieren von den ca. 6000 ha Naturreservat am Rande des Hohen Venns sowie gleichzeitig flanieren im historischen Stadtkern und genießen regionaler Spezialitäten auf einer der schönen Terrassen.

Nur einen Katzensprung zum Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, lässt sich dieses wahre Platzwunder in Form eines Stadtreihenhaus, gelegen Bergkapellstr. 3, entdecken.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 189m² und einer Wohnfläche von ca. 150m² sowie einer Nutzfläche von ca. 85m² (Garage, Keller, Speicher) zzgl. der Terrasse (ca. 25m²) bleibt kein Wunsch bezüglich eines Rückzugortes offen.

Beim Betreten des Eingangsbereiches fallen sogleich die original alten, kleinformatigen Fliesen auf, die noch aus früheren Zeiten, in denen das Gebäude als Wäscherei seinen Nutzen fand, stammen.

Unmittelbar erreichbar ist Ihr neuer Lebensraum Wohn-Esszimmer mit integrierter Thekenecke, in Form einer gemauerten Theke mit Regalen für Gläser und Flaschen.

Nebenliegen befindet sich Ihr neue Küche, ausgestattet mit einer rustikalen Eichen-Einbauküche inklusiven Geräten.

Ein praktischer Wandschrank dient als optimaler Stauraum.

Von der Küche aus, gelangen Sie ebenfalls in den Raum mit der Theke sowie angrenzendem Wohn-Esszimmer, so dass bei Familienfesten keine langen Wege entstehen.

Ebenfalls ist es von dort aus möglich, mittels einer Treppe Ihre Sonnenterrasse zu betreten.

Dank des gemauerten Grills steht einem Barbecue mit Freunden nichts im Wege.

Der Heizungsraum bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, Gartenmöbel etc. im Winter unterzustellen.

Zudem bietet Ihr Kellerraum, ebenfalls von der Terrasse aus erreichbar, bei stets gleichbleibenden Temperaturen, einen optimalen Lagerort für Weine und Lebensmittel.

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses erreichen Sie über den Nachtflur die erste Etage, welche 3 Schlafzimmer sowie ein mittig situiertes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Für Sie bereithält.

Ein separates WC befindet sich im vorderen Teil des Nachtflures.

Weiter hinauf über die Holztreppe geht es zum 2. Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie der Speicher, welcher ausgebaut werden kann, auf Sie wartet.

Diese Mansardenebene weist eine leichte Dachschräge in den Zimmern auf.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in der Garage des Hauses, welche mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einer Werkbankecke ausgestattet ist.

Beginnen Sie hier und jetzt Ihren neuen Lebensabschnitt in diesem Stadtreihenhaus mit Garage und großer Sonnenterrasse.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Stadtreihenhaus

-Rollladen

-Alarmanlage

-Sonnenterrasse mit gemauertem Grill

-Große Garage mit Sektionaltor

-Gasheizung

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich

- Thekenbereich neben dem Ess-Wohnzimmer

-Speicher ausbaufähig

-Küche mit rustikaler Einbauküche inkl. Geräten

-Sanitärer Bereich: aufzufrischen

- 4 Schlafzimmer vorhanden 

-Keller

Lage

-Zentrumsnah

-Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle im Verlauf der Strasse

-Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe

- Naturgeprägte Umgebung

-Entfernung Aachen (D): ca. 16km

-Entfernung Maastricht (NL): ca. 45km

-Entfernung Lüttich (B): ca. 45km