Description

Nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier polyvalent situé à proximité de la gare ferroviaire et gare d’autobus ainsi qu’à proximité immédiate du centre-ville de Eupen.

Sur un terrain d’une superficie de 380 m² et une maison d’une superficie habitable totale de +/- 240m², sous forme de quatre unités d'habitation autorisées, ainsi qu'une cinquième unité d'habitation possible (une autorisation est à demander ) d'une surface habitable de +/- 26m², ce bâtiment vous offre de nombreuses possibilités.

EN OPTION, il est possible d’acquérir une parcelle de +/-  350m², actuellement construite avec un hangar, qui constituerait par exemple un passage idéal pour le stationnement dans la cour intérieure.

Votre première impression sera marquée par de nombreux matériaux de construction anciens et intéressants qui sont déjà remarquables dans le hall d’entrée commun.

Les appartements sont actuellement répartis comme suit :

-appartement 1 ( rez-de-chaussée avant) : +/- 60m² - PEB D

Composé de : séjour avec cuisine , 1 chambre à coucher, salle de bain

-Appartement 2 (RDC arrière) : +/- 50m² - PEB G

Comprenant : 1 chambre à coucher, cuisine, salon /salle à manger, salle de bain ainsi qu'une cour intérieure avec accès au jardin.

-Appartement 3 (1er étage avant) : +/- 70m² - PEB B

Composé d'une chambre à coucher, cuisine, salon / salle à manger, salle de bain et petit balcon.

-Appartement 4 ( 2éme étage - à rénover entièrement : +/- 60m² PEB G

Composé de : 2 chambres à coucher, cuisine, salon, salle de bain et accès au grenier.

- 5ème appartement ( 1^er étage arrière -sur demande d’autorisation ) : env. 26m² - PEB G

Comprenant : séjour avec cuisine, 1 chambre, WC, salle de bain.

La cave au sous-sol de la maison (env. 60m²) offre suffisamment d'espace de rangement.

L’immeuble est chauffé par un chauffage au mazout.

De nombreuses possibilités de parking se trouvent dans la rue.

Laissez libre cours à votre créativité et n'hésitez pas à venir visiter ce bien immobilier aux nombreuses possibilités.

Équipement

-à rénover

-4 appartements autorisés

-5ème appartement possible ( autorisation à demander)

-éléments de construction en partie anciens et intéressants

-PVC double vitrage

-Revêtements de sol : stratifié, carrelage, tapis plein

-Installations sanitaires simples

-Cuisines équipées simples

- volets ( partiellement)

-Beau jardin avec de vieux arbres

-Cour intérieure

-OPTIONNEL : petite parcelle avec Remise ( éventuellment à démolir) comme passage vers d'éventuelles places de parking dans la cour intérieure

Position

-Situation centrale

-proximité immédiate de la gare routière et gare d’autobus

-Situation verdoyante derrière la maison ( jardin, cour intérieure avec vieux arbres)

-Centres commerciaux, restaurants, cafés, écoles, administration accessibles à distance de marche

- Connexion à l'autoroute à +/- 4km