Description

Cet appartement de type duplex est le dernier appartement à vendre dans la nouvelle résidence «  KETTENISER WIESEN » composé de 12 appartements et offrant à tous ses habitants une vie confortable et luxueuse, avec une situation optimale en termes de moyens de transports et accessibilité  à toutes commodités à pied et en voiture.  Vous vivrez à la fois entouré de verdure et proche de la ville, avec d’excellentes connexions avec les transports en communs ( bus) à deux pas  devant chez vous.

Le duplex se situe au 2éme et 3éme étage de la résidence avec ascenseur et offre une belle surface habitable de +/- 10 6 m² agrémenté d’un balcon de +/- 16 m², d’un emplacement de parking intérieur dans le garage souterrain et une cave privée. Le duplex dispose de deux salles de bain, de 3 chambres à coucher ou 2 chambres et 1 bureau selon vos besoins.

Le concept architectural moderne prévoit de grandes baies vitrées qui inondent les espaces habitables de lumière naturelle, pour le plus grand bien de tous. En combinaison avec un éclairage parfait, vous ne pouvez rêver mieux comme habitation.

Le niveau inférieur dispose d’un hall d’entrée avec WC séparé et suffisamment spacieux pour l’installation d’une penderie.

De là vous accédez en premier lieu à la première chambre à coucher avec salle de bain attenante aménagé de meubles contemporains et d’une belle douche italienne.

Juste à côté de la première chambre une autre pièce qui pourrait servir de deuxième chambre à coucher ou de bureau.

Le séjour se présente de manière spacieuse et moderne avec sa cuisine équipée contemporaine et de haute qualité. La grande baie vitrée est idéale pour profiter au maximum de la lumière naturelle et d’une belle vue sur un environnement verdoyant. Le balcon offre une belle superficie de 15,87 m². Oubliez votre stress et l’agitation quotidienne en laissant votre regard vagabonder sur l’étendue des prairies.

La buanderie complète l'offre au niveau inférieur et des raccordements pour une machine à laver sont prévus.

Un escalier en bois vous permet d'accéder au niveau supérieur du duplex.

Une autre chambre à coucher avec une salle de bain adjacente sont à votre disposition.

Pour le rangement une cave est à votre disposition au sous-sol de l’immeuble. Votre voiture est en sécurité et protégée dans le garage souterrain de l'immeuble.

Pour les visiteurs, il y a suffisamment d’emplacements de parking devant la maison.

Saisissez votre chance  et réalisez votre rêve d’habitat ou d’investissement dans un bien locatif rentable.

Équipement

Nouvelle construction

-appartement témoin

-Excellente isolation acoustique

-accessible aux personnes à mobilité réduite

- Parking intérieur dans le garage souterrain

-Grand balcon

-Triple vitrage , châssis PVC

-Chauffage au gaz

-chauffage au sol

-ascenseur

-interphone

-revêtement de sol : carrelage

-Installations sanitaires modernes

-Cuisine intégrée de haute qualité, y compris les appareils électroménagers de marque

-travaux de peinture

-Revêtement de sol : carrelage design

Position

-Situation  premium , environnement verdoyant et proche de la ville et nombreuses commodités

-Lignes de bus à 150 m vers Eupen & Aix-La-Chapelle & Raeren toutes les 30

-Écoles, restaurants, centre ville à distance de marche

-Nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée à proximité

- gare ferroviaire et routière accessibles à pied

-Accès rapide à l'autoroute (env. 7 minutes)