Euroimmo -

Fantastisches Grundstück mit EFH in guter belgisch-deutscher Grenzlage: Petergensfeld-Raeren-Roetgen
Weserbergstraße 17, 4730 Raeren, Belgien

Beschreibung

Dank dieser besonderen Lage im Dreiländereck Belgien, Deutschland, Niederlande, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen einen beliebten Wohnort rund um die Städteregion Aachen (D) dar.

Naturnahes Wohnen am ‘Tor zur Eifel’ mit zahlreichen Rad—und Wanderwegen gepaart mit dem Vorteil einer hervorragenden Nahversorgung und verkehrstechnischen Anbindung -ein wahres Paradies zum Abschalten von Stress und Hektik des Alltages.

Bereits von außen besticht diese Rarität in Punkto Lage und Bauweise mit seinem Turm und Fachwerk, Besucher und Bewohner gleichermaßen.

Erbaut im Jahre 1972 zzgl. der Erweiterung des Turmausbaues und einem weiteren Ausbau in Form eines praktischen Heizungs- und Abstellraumes Anfang der 80er Jahre, vereint Ihr neues Zuhause eine einzigartige Architektur mit einem parkähnlichen Grundstück von ca. 3.025m².

Sie benötigen weitere Gestaltungsfreiheit bezüglich des Grundstücksvolumens ?

OPTIONAL kann das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.547m² hinzu erworben (Preis auf Anfrage) werden.

Beim Betreten des Inneren des Hauses überkommt Sie unmittelbar ein Gefühl der Weite dank des gut durchdachten, offenen und großzügigen Wohnkonzeptes, mit einer Wohnfläche von ca. 130m².

So erwartet Sie im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobenecke und das Gäste- WC.

 

Im weiteren Verlauf erreichen Sie Ihren neuen Lebensraum Ess- Wohnzimmer mit offenem Kamin, welcher bis in die Dachspitze geöffnet ist und Ihnen den Ausgang auf die tolle Sonnenterrasse inklusive Barbecue-Ecke und dem angrenzenden, weitläufigen Garten mit Teichanlage und altem Baumbestand, ermöglicht.

Erleben Sie hier unvergessliche Abende im Kreise Ihrer Familie und Freunden.

Auf kurzem Wege erreichbar vom Ess-Wohnzimmer, liegt Ihre neue Küche, welche einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.

Ein weiterer, im Erdgeschoss befindlicher Raum kann seinen Nutzen ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro oder ähnliches finden.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in der über die Diele zu erreichenden Garage des Hauses.

Mittels der imposanten Treppe gelangen Sie in die privaten Bereiche in Form von vier Schlafzimmern und einem mittig situierten, zeitlos -modernen Badezimmer.

Eine zur Zeit als Arbeitszimmer genutzte Räumlichkeit, kann ebenfalls seine Funktion als weiteres Schlafzimmer finden, so dass ein jedes Familienmitglied seinen Platz und Rückzugsort finden wird.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung erwärmt.

Entdecken Sie gemeinsam mit uns diese außergewöhnliche Immobilie in der schönen Eifelregion- einer Gegend, die es sich lohnt zu erleben !

Ausstattung

-EFH in solider Bauweise

-Parkähnlicher Garten inkl. Teichanlage

-OPTIONAL : Angrenzendes Grundstück (ca. 2.547m²) zu erwerben

-Bodenbeläge : Fliesen , Parkett

-Sonnenterrasse inkl. Grillecke

-Außergewöhnliche Architektur ( Fachwerk- und Turmbau)

-Wohnbereich bis in die Dachspitze geöffnet

-Garage

-Offener Kamin

-Ölheizung

-Holzfenster-Doppelverglasung

-Zeitlos-moderne sanitäre Anlagen

-Einfache Küche

 

Lage

-Grenzlage D/B

-Einkaufsmarkt B/D :ca. 600m

-Restaurants B/D : ca. 600m

-Naturschutzgebiet Hohes Venn : ca. 1,2km

-Ravel Rad- und Wanderwege : ca. 120m

-Wellness :Saunalandschaft : ca : 300m

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

-Kindergarten und Grundschule B/D zwischen 2km bis 6km

-Entfernung Aachen Zentrum (D) : ca. 15km

-Entfernung Raeren Zentrum (B) : ca. 6km

-Entfernung Roetgen Zentrum (D) : ca. 1,5km

- Eisdiele, Drogerie- und Einkaufsmarkt : ca. 700m

Merken
Anfragen
Ref.-ID: Raeren Weserbergstrasse 17

Finanzierungs-Rechner zur Immobilie

Fantastisches Grundstück mit EFH in guter belgisch-deutscher Grenzlage: Petergensfeld-Raeren-Roetgen

Berechnung der Kosten

  • %
  • %
  • %
  • J.
  • Nicht finanzierbare Kosten (Notar-/Grundbuchkosten & Grunderwerbssteuer)

  • Erforderliches Darlehen

  • Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

  • Gesamtkosten auf die Kreditlaufzeit

  • monatliche Rate

1Es handelt sich um einen Richtwert. Die Zinssätze sind abhängig von Projekt und Kundenprofil. Für eine individuelle Berechnung wenden Sie sich bitte an einen unserer Finanzpartner.

Fragen Sie hier direkt einen Termin bei Ihrem Finanzpartner an.


Die Berechnung basiert auf den vom Benutzer eingegebenen Daten und ist ohne jede Verpflichtung für Ostbelgien.net. Für eine genaue Berechnung der Kosten Ihres Immobilienprojektes, wenden Sie sich bitte an Ihren Notar.

Euroimmo SRL
Bruno Creutz

Bergstraße 44
B -  4700  Eupen
+32 (0)471 / 39 12 87
info@euroimmo.net