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Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in grünlandgeprägter Umgebung im deutsch-belgischen Grenzgebiet
Wesselbend 45, 4731 Eynatten, Belgien

Beschreibung

Eynatten, der charmante Grenzort ca. 8 km südlich der Kaiserstadt Aachen (D), ist eine verkehrsgünstig gelegene, aber dennoch landwirtschaftlich geprägte Region.

Wiesen, das Tal der Göhl und Wälder prägen das Landschaftsbild.

Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag dem Stress und der Hektik des Alltags entfliehen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 695m² sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 220m² (EG und OG) erwartet Sie Ihr neues Zuhause bzw. Ihre Kapitalanlage in Form eines gepflegten Zweifamilienhauses inmitten herrlich grüner und waldnaher Umgebung.

Erleben Sie diese interessante Immobilie, die zusätzlich seitlich des Hauses die Möglichkeit bietet, den Wohnraum zu erweitern und somit zahlreiche Möglichkeiten schafft.

Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt:

-ERDGESCHOSS (ca. 105m²) mit gemütlichem Wohn-/Essbereich, angrenzender Küche, Diele, zeitlosem Bad, zwei Schlafzimmern sowie Abstellraum und Garten.

PEB D – spezifischer Primärenergieverbrauch 279 kWh/m².Jahr -theoretischer Primärenergieverbrauch 37 279 kWh/Jahr – N° 20181029001406- 29/10/2018

-OBERGESCHOSS (ca. 115m²) mit hellem und freundlichem Wohnbereich Ess-Wohnzimmer, angrenzender Küche, Diele, zeitlosem Bad, zwei Schlafzimmern sowie zusätzlich einem Durchgangsraum, der optimal als Büro genutzt werden kann und Garten.

PEB C– spezifischer Primärenergieverbrauch 229 kWh/m².Jahr -theoretischer Primärenergieverbrauch 30 583  kWh/Jahr – N° 20181029001591- 29/10/2018

Das Objekt wird mit einer Gasheizung (Propangas) beheizt.

Entdecken Sie dieses Objekt in einzigartiger Lage mit uns bei einer Besichtigung.

Ausstattung

-2 Familienhaus

-Guter Zustand

-Möglichkeit der Erweiterung

-Gasheizung (Propan)

-Je 1zeitloses Badezimmer / Wohnung

-Je 2 Schlafzimmer/Wohnung

-Je 1Einbauküche / Wohnung

-Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl

-Doppelverglasung

-Schöner Garten

-PKW Stellplatz

 

Lage

-Absolutes Grenzgebiet B/D

-Waldnähe

-Ruhiges Wohngebiet

-Autobahnanbindung E40 in ca. 1km

-Kindergarten, Grundschule im Dorfkern Eynatten vorhanden

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

-Bäckerei, Restaurant, Apotheke,…. Im Umkreis von 3 km

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Ref.-ID: Eynatten Wesselbend 45

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Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in grünlandgeprägter Umgebung im deutsch-belgischen Grenzgebiet

Berechnung der Kosten

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1Es handelt sich um einen Richtwert. Die Zinssätze sind abhängig von Projekt und Kundenprofil. Für eine individuelle Berechnung wenden Sie sich bitte an einen unserer Finanzpartner.

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Bruno Creutz

Bergstraße 44
B -  4700  Eupen
+32 (0)471 / 39 12 87
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