Beschreibung
Lichtenbusch, der charmante Grenzort, liegt im Süden von Aachen unmittelbar an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Der Ort gliedert sich in einen belgischen und einen deutschen Teil und hat sich erst im 20. Jahrhundert zu seiner heutigen Form entwickelt. Seit dem späten Mittelalter waren an dieser Stelle lediglich landwirtschaftliche Gehöfte, darunter das Ritterlehen Gut Hebscheid, ansässig.
Durch die unschlagbare Lage Ihres neuen Zuhauses aus verkehrstechnischer und landschaftlicher Sicht bleiben keine Wünsche offen. Das ca. 7 Hektar große Naturschutzgebiet 'Freyenter Wald' am Rande von Lichtenbusch zählt zu den 12 bisher ausgewiesenen Naturschutzgebieten der Stadt Aachen und beinhaltet unter anderem Pflanzen wie Orchideen und Schwertlilien. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Bereits auf den ersten Blick wird Sie dieser einzigartige, barrierefreie Bungalow beeindrucken und nicht zuletzt Urlaubsgefühle wecken, dank der mediterranen Gestaltung. Sicherheitstechnisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet. Dank ausgezeichneter Vorkehrungen, wie beispielsweise kompletter Einzäunung des Grundstücks, dreifach verglaster, einbruchsicherer Fenster, Fingerprint-Zugang an den Haustüren und nicht zuletzt einer Rundum-Videoüberwachung der gesamten Immobilie, lässt es sich sorglos und angstfrei leben.
Ihr neuer, von Luxus geprägter Wohlfühlort befindet sich in Horster Park 43, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel. Das Grundstück umfasst ca. 1.335 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine stilvoll-extravagante Kombination aus modernem Flair und hochwertigen Materialien. Der großzügige Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe, heißt Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen.
Die großen, bodentiefen Fenster im lichtdurchfluteten Ess-Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Verbringen Sie hier gemütliche Abende im Kreise der Familie vor dem modernen Kamin mit Glasscheibe oder zelebrieren Sie mit Freunden unvergessliche Feste.
Die großzügige Sonnenterrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet mit ihrem Fernblick das perfekte Ambiente für eine gelungene Gartenparty, die Ihre Gäste nie vergessen werden. Der wunderschön angelegte Garten, gesäumt von 150 Jahre alten Olivenbäumen und drei großen Palmen, schafft ein unvergleichliches mediterranes Ambiente. Die Außenanlagen wurden vollständig neugestaltet, um maximales Wohlfühlen und Urlaubsfeeling bei minimalem Pflegeaufwand zu gewährleisten. Rund um das gesamte Grundstück wurden neue Hecken für zusätzliche Privatsphäre gepflanzt.
Im Garten finden Sie Ihren privaten Wellnessbereich in Form einer Sauna mit einem gehobenen Gartenhaus und einer Pergola – hier ist Abschalten von Stress und Hektik ein Leichtes. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, flankiert von einem luxuriösen Badezimmer, das wie eine Wellnessoase gestaltet ist und den perfekten Start in den Tag ermöglicht.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den ebenso exquisit ausgestatteten Untergeschossbereich Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie zwei weitere Gästezimmer sowie einen angrenzenden Badbereich. Diese Räume können je nach Ihren Bedürfnissen auch als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden. Zusätzlich bieten ein Keller- und Heizungsraum ausreichend Lager- und Stauraum.
Die Immobilie wird mit einer modernen Ölheizung beheizt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft. Ihre Pkws stehen sicher und geschützt auf der großzügigen Stellfläche direkt am Haus.
Das Haus ist innen und außen mit modernstem Lichtdesign und -technik ausgestattet, die trotz hervorragender Beleuchtung nur minimalen Strom verbrauchen. Die Beleuchtung kann jede gewünschte Stimmung erzeugen und ist zeitlich über modernste Software programmierbar.
Genießen Sie die Ruhe und Entspannung an diesem wunderbaren Ort, mit Blick auf Ihren mediterranen Garten und die große Sonnenterrasse. Das umfassende Sorglospaket aus modernster Technik und höchstem Wohnkomfort macht diesen Bungalow zu einem einzigartigen Zuhause. In unmittelbarer Nähe (500 m) entsteht eine neue Schule und ein Kindergarten, die in zwei Jahren fertiggestellt sein werden – ein weiteres großes Plus für Ihre Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts – Ihrem zukünftigen Zuhause – kennenzulernen.
Ausstattung
- Bungalow
- Barrierefrei und altersgerecht
- Luxuriöse Ausstattung
- 2023 Kernsaniert
- Interessante Kombination aus modern-mediterran
- Modernste Ölheizung
- Gasanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- E-Auto-Ladestation (22kWh)
- Einzigartige Sonnenterrasse mit Fernblick
- Garten mit 150 Jahre alten Olivenbäumen und drei großen Palmen
- Klimageräte in jedem Raum
- Modernste LED-Technik im Innen- und Außenbereich für stilvolles Ambiente
- 2 Schlafzimmer, ergänzt durch ein bis zwei Gästezimmer
- 2 luxuriöse Badezimmer
- 3-fach verglaste, einbruchsichere PVC-Fenster
- Bodenbeläge: hochwertige Designfliesen
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Tor- und Sprechanlage mit Monitor
- Wellnessbereich in Form von Sauna und Gartenhaus inklusive Pergola
- Fingerprint-Zugang an beiden Haustüren
- Rundum-Videoüberwachung der Immobilie
- Moderner Kamin mit Glasscheibe
- Zahlreiche Steckdosen und Wasseranschlüsse zur Bewässerung
- Großzügige Pkw-Stellfläche am Haus
- Komplettes Haus als Smart-Home inklusive Klimageräte
- Modernste Netzwerktechnik und -anschlüsse in jedem Raum sowie im Gartenhaus
- Das gesamte Grundstück ist vollständig bebaubar
- Fliegengitter an allen Fenstern
Lage
- Unmittelbare Grenzlage D/B
- Naturverbundene Lage
- Ruhiges und gehobenes Wohngebiet
- Autobahnanbindung in ca. 300 m
- Bushaltestelle D/B fußläufig erreichbar
- Kindergarten/Grundschule dies- und jenseits der Grenze vorhanden
- Weiterführende Schulen D/B mit dem Bus erreichbar
- Einkaufsmarkt, Bäckerei, Friseur, Restaurants in ca. 4 km
- Neue Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Fertigstellung in zwei Jahren