Beschreibung

Beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einer modernen, barrierefreien Etagenwohnung im Herzen der charmanten Stadt Eupen – nur wenige Schritte entfernt von allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Diese helle und komfortable Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2021 und bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause. Eine großzügige Terrasse von etwa 8 m² eröffnet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der private Zugang mit dem Aufzug direkt in den eigenen Eingangsbereich – ein Detail, das nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.
Der Eingangsbereich ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum von rund 3 m². Mit rund 16 m² bietet das Schlafzimmer nicht nur großzügigen Raum zum Entspannen, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse – und das moderne Badezimmer liegt gleich daneben. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Dachfenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet. Die stilvolle Fliesengestaltung setzt auch hier den modernen Ton der Wohnung fort.
Vom Eingangsbereich führt der Weg fließend weiter in den weitläufigen Wohnbereich, der sich auf rund 43 m² erstreckt. Große Dachfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein. Gerne! Der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und macht ihn besonders in den wärmeren Monaten zu einem echten Highlight – ideal, um die Morgensonne zu genießen oder den Tag entspannt mit einem weiten Blick über die Dächer ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper in allen Räumen. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gastherme, die in Kombination mit der durchdachten Bauweise für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine zentrale Belüftungsanlage und eine Satelittenanlage mit Anschluss im WZ + Zimmer runden den Wohnkomfort zusätzlich ab.
Ein privater Kellerraum von etwa 5 m², der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände sowie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der Tiefgarage der Residenz – ein echter Pluspunkt in zentraler Lage.
Die monatliche Miete beträgt 800 Euro zuzüglich 25 Euro für den Garagenstellplatz sowie 80 Euro für die Nebenkosten.
Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit modernem Komfort, durchdachter Barrierefreiheit und einer charmanten Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen.

Ausstattung

Zentrale Lage mitten in Eupen
Im Herzen der Stadt, mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
Städtisches Umfeld, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre
Blick über die Dächer Eupens von der Dachterrasse aus
AUSTATTUNG
Barrierefrei mit Aufzug direkt in die Wohnung
Moderne Dachgeschosswohnung (Baujahr 2021)
ca. 8 m² Terrasse mit schönem Ausblick
Heller Wohnbereich mit großen Dachfenstern
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Effiziente Gastherme kombiniert mit Fußbodenheizung + zusätzliche Heizkörper
Zentrale Belüftungsanlage
Pflegeleichte Fliesen in der gesamten Wohnung
Satelittenanlage mit Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
Privater Kellerraum, mit Aufzug erreichbar
Tiefgaragenstellplatz, mit Aufzug erreichbar

Lage

Zentrale Lage mitten in Eupen
Im Herzen der Stadt, mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
Städtisches Umfeld, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre
Blick über die Dächer Eupens von der Dachterrasse aus