Beschreibung

Im beliebten Grenzdorf Hauset, das gemeinsam mit Eynatten und Raeren die heutige Großgemeinde Raeren bildet, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur einen Katzensprung vom Aachener Südviertel entfernt, genießen Sie hier sowohl die Vorteile der Nähe zur Stadt als auch die Ruhe einer angenehmen Wohngegend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 90?m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie einen sonnigen Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur mit etwa 11?m² Fläche, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 13 und 16?m², ausgestattet mit warmem Laminatboden, bieten viel Platz zum Wohlfühlen und werden durch großzügige Fenster mit Tageslicht durchflutet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und lädt durch seine Helligkeit und die Verbindung zum Balkon zum Verweilen ein. Der angrenzende Balkon in Südwestlage eröffnet einen weiten Blick auf die umliegende Natur und bietet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Nachmittage im Freien zu genießen. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein WC, eine Badewanne sowie eine Dusche und ist ebenfalls gepflegt und funktional gestaltet. Ein separater Kellerraum mit etwa 8?m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Dinge des alltäglichen Bedarfs. Außerdem steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit etwa 20?m² Fläche und elektrischem Sektionaltor – Ihr Fahrzeug ist somit sicher und wettergeschützt untergebracht.
Die Immobilie ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung sowie einer Stromheizung mit Nachtspeicher ausgestattet. Der allgemeine Zustand des Gebäudes und der Wohnung ist gepflegt, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten können. Als besonderes Extra können Sie den gemeinschaftlichen Garten mitbenutzen und so auch außerhalb Ihrer vier Wände entspannen.
Ob als erste eigene Wohnung, als komfortables Zuhause für Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Stromheizung mit Nachtspeicherfunktion
Bodenbeläge: pflegeleichter Laminat und Fliesen
Moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Balkon in sonniger Südwestlage mit Blick ins Grüne
Privater Kellerraum (ca. 8?m²)
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Garage (ca. 20?m²) mit elektrischem Sektionaltor

Lage

Grenzübergang und Aachener Südviertel ca. 850?m entfernt
Restaurants, Zahnarzt und Friseur fußläufig erreichbar
Supermärkte ca. 2?km entfernt
Bäckerei und Metzgerei im Nachbardorf Eynatten (ca. 2?km)
Autobahnanschluss E40 nur ca. 600?m entfernt