Beschreibung

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn.
Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen.
Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können.
Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz.
Im ersten Geschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz.

Der einladende Eingangsbereich von etwa 9 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 5 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur ( ca.11 m²), ein modernes Bad (ca. 6 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 12 m².
Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten.
Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

Ausstattung

DIE RESIDENZ „FEO“- Auf einen Blick
Zeitlose Architektur mit interessantem Materialmix
Aufzug
Energie- und Schallschutz auf höchstem Niveau
Zahlreiche Sicherheitsaspekte (Video- Sprechanlage, Absturzsicherung, Brandmeldeanlage,)
Umweltbewusstes Heizsystem
Doppelverglasung
Moderne Sanitäranlagen
-Sonnenterrasse
-Gemeinschaftsgarten
Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz
1 eigener Kellerraum

Lage

Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet eine außergewöhnliche Vielfalt. Kilometerlange Rad- und Wanderwege um den Bütgenbacher See, durch Wälder und Wiesen laden zu aktiven Auszeiten ein. Im Frühjahr verwandeln die berühmten wild wachsenden Narzissenwiesen entlang der Warche und des Holzwarchetals die Landschaft in ein leuchtendes Blütenmeer. Die Talsperre von Bütgenbach mit der Freizeitanlage Worriken bietet zahlreiche sportliche Möglichkeiten für jedes Alter und jedes Niveau. Die wilde Schönheit des Hohen Venns, das auf der Vorschlagsliste der UNESCO zum Weltnaturerbe steht, zieht Naturliebhaber aus ganz Europa an. Die hügeligen, heckenumsäumten Wiesenlandschaften, Wälder, verstreut liegende Dörfer und charakteristischen Bauernhöfe erzeugen eine Atmosphäre, die jeden Besucher in ihren Bann zieht. Hier ist die Eifel noch ursprünglich, authentisch und naturnah.
Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Eifeler Spezialitäten wie Ardenner Schinken, Wildpasteten, handwerklich hergestelltes Roggenbrot, edle Obst- und Kornbrände, regionaler Honig und belgische Pralinen zeugen von Tradition, Qualität und Genussfreude. Die Menschen sind tief mit ihrer Heimat verbunden, weltoffen, hilfsbereit und bodenständig – Werte, die das Lebensgefühl dieser Region prägen.
In unmittelbarer Nähe zur Residenz befinden sich ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Restaurants und die Grundschule von Bütgenbach. Der Bütgenbacher See und das Sportzentrum Worriken liegen nur etwa zwei Kilometer entfernt. Die deutschen und luxemburgischen Grenzen sind problemlos und schnell erreichbar. Die RAVeL-Rad- und Wanderwege verlaufen direkt angrenzend und bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende.