Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Lager- und Gewerbehalle überzeugt durch ihre ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt.
Die Fläche dieser Gewerbehalle von rund 270 m² ermöglicht eine flexible Nutzung je nach betrieblichem Bedarf. Sanitäranlage für Besucher & Personal sind vorhanden.
Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr.
Der bauliche Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe.
Die monatliche Kaltmiete für die 270 m² ist 1.080 €. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen.
Mit dem sehr guten baulichen Zustand, der exzellenten Verkehrsanbindung sowie den großzügigen Parkflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Besonders die Grenznähe und die logistisch günstige Lage verleihen dem Objekt einen besonderen Standortvorteil.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Gewerbehalle bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Nutzung als Lager, Büro und/oder Verkaufsfläche möglich
Sehr guter baulicher Zustand
Sanitäranlagen, darunter 1 barrierefreies WC
Ausreichend Stellplätze auf dem Gelände

Lage

Strategisch günstige Lage in Raeren (Belgien)
Nur ca. 2 km von der deutschen Grenze entfernt
Autobahnanbindung in ca. 6,5 km erreichbar
Direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz
Schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland, Niederlande
Ideal für grenzüberschreitend tätige Unternehmen