Beschreibung

Diese charmante, renovierte Etagenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort, und das nur wenige Schritte vom Eupener Stadtzentrum entfernt.
Dank der zentralen Lage in der Schulstraße 34 erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Friseure, Ärzte sowie Verwaltungs- und Schulgebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen besonders komfortablen Alltag.
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie zu Ihrer privaten Wohnungstür.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich (ca. 5 m²), der sich ideal für eine Garderobe eignet und Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Bereits hier fallen die aufwendig aufgearbeiteten Holzböden ins Auge, die der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Die Küche (ca. 16 m²) ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das zeitlose Design fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich mit Blick auf die ruhige Einbahnstraße vor dem Haus.
Zwei Schlafzimmer (ca. 7 m² und ca. 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier eine angenehme Nachtruhe.
Das Badezimmer (ca. 16 m²) präsentiert sich großzügig und funktional. Es verfügt über eine praktische Dusch-Badewannenkombination, ein WC sowie ein Waschbecken in zeitloser Ausstattung.
Der Wohnbereich (ca. 18 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Mit der passenden Einrichtung lässt sich hier ein gemütlicher Treffpunkt für entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden gestalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich sowohl Ihre Waschmaschine als auch weitere Haushaltsgegenstände bequem unterbringen lassen.
Vor dem Gebäude stehen entlang der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Stadtgas.
Die Kaltmiete beträgt 690 € monatlich.
Die Gemeinschaftskosten für Strom belaufen sich auf 10 € pro Monat.
Die Wasserkosten werden einmal jährlich abgerechnet.
Es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese gemütliche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Renovierte Etagenwohnung
Aufwendig aufgearbeitete Holzböden
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Zwei Schlafzimmer (ca. 7 m² und ca. 18 m²)
Großzügiges Badezimmer mit Dusch-Badewannenkombination, WC und Waschbecken
Heller Wohnbereich mit angenehmer Raumaufteilung
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
Beheizung über Stadtgas
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
Öffentliche PKW-Stellplätze entlang der Straße verfügbar

Lage

Zentrale Wohnlage in Eupen, Schulstraße 34
Nur wenige Gehminuten bis zum Eupener Stadtzentrum
Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen schnell erreichbar
Schulen und Verwaltungsgebäude fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ruhige Einbahnstraße mit angenehmem Wohnumfeld
Öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße vorhanden
Schnelle Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen