Beschreibung

In der aufstrebenden Eupener Unterstadt, einem Stadtteil, der derzeit von einer attraktiven städtebaulichen Aufwertung profitiert, erwartet Sie diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung in der Monschauer Straße 3. Die Wohnlage verbindet eine angenehme Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ausgedehnte Waldgebiete, das Frei- und Hallenbad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren möchten.
Das überschaubare Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² mit einem Schlafzimmer. Sie eignet sich idealerweise für eine Einzelperson.
Über den Eingangsbereich von ca. 3 m² gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Herzstück bildet der angenehme Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 25 m². Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Spülbecken, ein Kochfeld, einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 10 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und den wohnlichen Laminatboden, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie der Gasheizungstherme ausgestattet.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Verbrauchszähler für Strom, Gas und Wasser sind individuell angelegt, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand und ist sofort verfügbar.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 515€ / Monat
Nebenkosten: 10 € / Monat (Reinigung der Gemeinschaftsflächen)
Mietkaution: 2 Monatsmieten
Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut gelegenen Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Ausstattung

-PVC Doppelverglasung
-Privater kleiner Keller
-Gasheizung
-Einbauküche inklusive Elektrogeräten
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Zeitlose, sanitäre Anlagen

Lage

Eupen-Unterstadt
-Nahen Wäldern, Rad- Wanderwegen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
-Frei- und Hallenbad zu Fuß erreichbar
-Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar
-Bushaltestelle vor der Haustüre