Description

Située dans un environnement particulièrement attrayant à Raeren, à seulement quelques mètres du centre d’Eynatten et à environ dix kilomètres du centre-ville d’Aix-la-Chapelle, cette maison unifamiliale au charme exceptionnel, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 175 m². La maison fait partie d’un ancien corps de ferme soigneusement préservé et rénové. Pierre naturelle, poutres massives en bois, portes traditionnelles en bois et éléments historiques soigneusement sélectionnés côtoient ici des murs clairs, des revêtements de sol modernes, des installations sanitaires contemporaines et des équipements techniques confortables.
La situation en fait déjà un lieu de vie tout à fait particulier. L’environnement immédiat est marqué par le caractère rural de la région frontalière belge, avec ses prairies, son bâti traditionnel et ses bâtiments historiques. Pour autant, il n’est nullement nécessaire de renoncer aux avantages d’une bonne infrastructure. Commerces, boulangeries, écoles et autres services du quotidien sont accessibles à courte distance. Grâce à la proximité du centre d’Eynatten, de nombreux déplacements peuvent être effectués facilement. L’emplacement est également intéressant pour les personnes travaillant de l’autre côté de la frontière : le centre-ville d’Aix-la-Chapelle se trouve à seulement une dizaine de kilomètres, tandis que l’accès autoroutier le plus proche est situé à environ trois kilomètres. La maison combine ainsi le calme d’un cadre verdoyant avec une excellente accessibilité vers l’ensemble de la région frontalière.
Dès l’extérieur, cette maison en moellons dégage une impression authentique et accueillante. La façade historique en pierre naturelle, agrémentée de fenêtres aux encadrements clairs, souligne le caractère architectural typique de la région. Devant la maison se trouve un jardin d’environ 100 m², facile d’entretien et bénéficiant d’une agréable atmosphère naturelle grâce aux arbres déjà présents. Il offre suffisamment d’espace pour profiter de moments de détente à l’extérieur ou créer un espace protégé où les enfants pourront jouer.
À l’intérieur, cette impression particulière se poursuit immédiatement. Le vaste hall d’entrée est bien plus qu’un simple espace fonctionnel reliant les différentes pièces. Un carrelage décoratif aux motifs géométriques, des parties de maçonnerie en briques apparentes, de solides portes en bois ainsi que différents niveaux reliés par quelques marches créent une ambiance intérieure particulièrement originale. Le poêle à bois constitue un véritable point de mire et confère à l’entrée une atmosphère encore plus chaleureuse, particulièrement appréciable durant les mois les plus froids. Un WC séparé complète utilement cet espace.
La rénovation de la maison a été réalisée avec la volonté de ne pas dissimuler les matériaux caractéristiques existants, mais au contraire de les intégrer consciemment au nouveau concept d’habitation. De nombreux éléments d’origine ont ainsi pu être conservés et judicieusement mis en valeur.
Le rez-de-chaussée comprend notamment une salle de bains entièrement rénovée. Les carrelages de grand format apportent au lieu une ambiance à la fois sobre et élégante. Elle est équipée d’une baignoire, d’une grande douche ainsi que d’un lavabo avec meuble sous-vasque assorti.
L’espace de vie séduit avant tout par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Des poutres en bois apparentes ainsi que certaines surfaces en pierre naturelle et en moellons ont volontairement été conservées, tandis qu’un parquet stratifié facile d’entretien complète harmonieusement l’ensemble.
La cuisine est équipée d’une nouvelle cuisine qui s’intègre parfaitement au style architecturale de la maison.
À l’étage, trois chambres de dimensions agréables sont disponibles. Ici aussi, des revêtements des sols en parquet stratifiés et les poutres en bois partiellement apparents créent une atmosphère chaleureuse. Grâce à leur taille, les pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie des pièces est reliée selon le principe classique de l’enfilade et est donc utilisée comme pièce de passage ; les autres espaces sont accessibles depuis le hall.
L’étage est complété par une deuxième salle de bains, qui a conservé davantage son caractère d’origine et qui est équipée d’une douche. Un WC séparé est également disponible.
Cette maison offre par ailleurs de nombreux espaces de rangement. Outre une cave voûtée, elle dispose d’un grenier accessible d’une superficie d’environ 80 m².. Un garage vient compléter l’ensemble.
Sur le plan technique, la maison associe le charme traditionnel au confort contemporain. Outre le poêle à bois situé dans le hall d’entrée, le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation au gaz naturel. Les fenêtres en PVC à double vitrage sont dans un état neuf.
Cette maison unifamiliale s’adresse tout particulièrement aux locataires qui apprécient les volumes généreux, les matériaux authentiques et une atmosphère de vie hors du commun.
La maison est disponible à partir du 1er octobre 2026.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.690 €, auquel s’ajoutent 150 € par mois pour le chauffage, 20 € par personne et par mois pour l’eau, avec décompte annuel, ainsi que 10 € comme charge commune.
Un lieu de vie idéal pour tous ceux qui apprécient le caractère d’une maison de charme sans pour autant renoncer à des équipements contemporains, à de beaux volumes et à une excellente situation au cœur de la région frontalière germano-belge.