Description
KETTENISER WIESEN – Ensemble d’appartements intemporel, avec d’innombrables détails d’aménagement luxueux, pour un quotidien sans soucis. 12 appartements modernes attrayants, conçus en partie en duplex, avec terrasse et jardin ou balcon et parking intérieur.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Après la réalisation réussie du projet Eupener Wiesen le long de la route d’Aix-la-Chapelle et l’emménagement de clients satisfaits et contents, nous vous proposons à présent un projet de nouvelles constructions tout aussi intéressant, mais plutôt dans un style architectural moderne, réalisé par le groupe renommé Hönders.
Le projet immobilier « KETTENISER WIESEN », fruit d’un travail d’excellente qualité, verra le jour à quelques pas seulement de l’ensemble résidentiel « Eupener Wiesen », au cœur d’un paysage magnifique.
Les 12 appartements offrent un chez-soi à proximité de la ville. Leur mode de construction applique la même philosophie que le projet Eupener Wiesen et tient à offrir aux futurs occupants une excellente qualité de vie au quotidien et une proximité optimale en termes de moyens de circulation.
Réjouissez-vous de votre nouveau chez-vous, aux portes d’Eupen, là où la transition entre ville et campagne est fluide.
L’ensemble Ketteniser Wiesen vous procure le sentiment d’avoir enfin trouvé l'habitation idéale.
Par le chemin de promenade sans circulation automobile, vous rejoignez à pieds le centre-ville en une dizaine de minutes, pour y savourer l’excellente cuisine régionale, confortablement installé à une terrasse ou dans un restaurant.
De même, en prenant le bus qui s’arrête à 150 m de chez vous, vous pouvez rejoindre votre destination en toute tranquillité.
L’accès facile aux moyens de circulation, l’architecture moderne avec son élégant mélange de matériaux, les vastes espaces extérieurs, sans oublier l’équipement de qualité : tout cela améliorera énormément votre qualité de vie.
Le promoteur HÖNDERS IMMOBILIEN fait construire au total douze nouveaux appartements, répartis dans un bâtiment unique.
Leur taille varie entre environ 88 et 120 m². Les appartements possèdent tous deux salles de bain et sont en partie conçus en duplex.
Avec respectivement deux à trois chambres à coucher, un emplacement dans le garage souterrain, une cave privative et un ascenseur, ces habitations garantissent un maximum de confort à tout point de vue.
Un nombre suffisant d’emplacements de parking pour les occupants et visiteurs est prévu devant chaque habitation.
Le concept architectural moderne prévoit de grandes baies vitrées qui inondent les espaces habitables de lumière naturelle, pour le plus grand bien de tous. En combinaison avec un éclairage parfait, vous ne pouvez rêver mieux comme habitation.
Laissez votre regard se perdre dans les environs si riches en verdure et prenez le temps de décompresser après une journée stressante.
Saisissez votre chance avec le projet KETTENISER WIESEN et réalisez votre rêve d’habitat ou d’investissement dans un bien locatif rentable.
KETTENISER WIESEN : un appartement moderne et le luxe de l’insouciance au quotidien.
SITUATION
Kettenis
Le village verdoyant aux portes d’Eupen
Charmant faubourg d’Eupen, ville traversée par la Vesdre et chargée d’histoire, Kettenis impressionne de la même manière ses habitants et visiteurs par sa situation optimale en matière de transports et par la transition fluide entre milieu urbain et rural.
Comme lors de la planification de sa grande sœur « Eupener Wiesen », le promoteur veille tout particulièrement à faciliter et rendre plus confortable la vie des futurs occupants, dans tous les domaines de leur quotidien, et à leur offrir ainsi davantage de joie de vivre et de qualité de vie.
Vous découvrirez un chez-vous à la fois entouré de verdure et proche de la ville, avec d’excellentes connexions par bus pour Eupen et Aix-la-Chapelle.
Les commerces essentiels, les établissements scolaires, restaurants, administrations et aires de loisirs sont facilement accessibles à pieds.
Autre atout non négligeable : vous pouvez rejoindre facilement la « Promenade », sentier et piste cyclable, qui vous offre non seulement un accès rapide et tranquille au centre-ville (env. 15 minutes à pieds), mais vous permet aussi de flâner au milieu de verdure, sur des chemins sans pentes.
Outre la nature intacte, les sentiers et pistes cyclables à proximité des appartements ainsi que l'accès immédiat à l’Euregio constituent un bonus supplémentaire du site KETTENISER WIESEN.
Une vie confortable et luxueuse, avec une situation optimale en termes de moyens de circulation :
En voiture :
- env. 2 minutes jusqu’au centre d’Eupen
- env. 1 minute jusqu’au centre de Kettenis
- env. 24 minutes jusqu’au centre d’Aix-la-Chapelle
- env. 7 minutes jusqu’à l’accès d'autoroute E40/A3
A pieds :
- env. 15 minutes jusqu’au centre-ville d’Eupen, par la Promenade
- env. 4 minutes jusqu’à l’école communale de Kettenis
- env. 5 minutes jusqu’aux restaurants
- env. 9 minutes jusqu’à la gare d’Eupen
- env. 7 minutes jusqu’à la boulangerie et la pharmacie
- env. 14 minutes jusqu’à l’hypermarché et la gare routière
En bus :
- Connexion en bus pour Eupen, Aix-la-Chapelle et Raeren toutes les 30 minutes
EQUIPEMENT
Une architecture moderne, lumineuse et accueillante, conçue et bâtie avec toute la qualité qui caractérise les entreprises et artisans locaux ; cette construction gardera encore son cachet actuel et son esthétique intemporelle pendant de nombreuses années.
Laissez-vous surprendre par la combinaison intéressante des matériaux, le mode de construction basé sur la durabilité et l’efficience énergétique, avec une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que par l’éclairage naturel de votre appartement, minutieusement conçu grâce aux baies vitrées de plain-pied.
Même les acquéreurs les plus exigeants trouvent ici tout ce dont ils rêvent : des installations sanitaires de première qualité, conçues avec goût, comprenant une douche à l’italienne et bien d’autres commodités, l’ascenseur propre à l’immeuble, la conformité aux normes de sécurité, un parking souterrain et un agréable chauffage au sol. Bref, un ensemble qui répond à tous les désirs.
Bien entendu, les attentes individuelles et les demandes spéciales sont prises en compte, selon la phase de construction. Les désidératas et donc la satisfaction du futur propriétaire sont primordiaux et nos yeux.
Qualité de vie
Accessibilité optimale :
L’immeuble est équipé d’un ascenseur sans marches et accessible aux personnes en fauteuil roulant.
Des douches de plain-pied garantissent une utilisation à moindres risques.
Equipements pratiques :
Un emplacement de parking pour chaque appartement prévu dans le parking souterrain avec portail motorisé et sécure.
Une cave privative avec verrou pour chaque appartement.
Un nombre suffisant d’emplacements de parking pour les visiteurs et occupants (y compris parking pour les personnes à mobilité réduite).
Confort :
Tous les appartements au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin.
Tous les appartements supérieurs avec balcon.
Chauffage au sol pour les pièces d’habitation et les chambres à coucher.
Eclairage parfait : Espaces intérieurs baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées.
Sécurité :
Interphones dans tous les appartements.
Verre de sécurité feuilleté et barrière de sécurité pour toutes les fenêtres à ras du sol.
Barrière de sécurité de première qualité, conforme aux exigences de sécurité.
Balustrades aux balcons
Vie privée :
Protection visuelle entre voisins.
Espace extérieur :
Accès et parkings extérieurs pavés.
Jardin damé et semé.
Moderne et écologique
Efficience énergétique
Souci de protection de l’environnement et conformité aux normes de qualité les plus strictes.
Tous les bâtiments atteignent la classe énergétique B, grâce à une isolation thermique efficace et à l’application de technologies de pointe en matière de chauffage et d’aération.
Fenêtres en PVC triple vitrage (coefficient UG 0,6).
Chaudière combinée au gaz avec technique à condensation moderne.
Conception moderne :
Mise en place d’une isolation phonique accrue, conçue par un bureau acoustique reconnu.
Flexibilité :
Les idées personnelles et les désidératas spécifiques peuvent bien entendu être pris en compte, selon la phase de construction.
PROGRAMME IMMOBILIER
De l’espace pour tous les projets de vie : l’appartement à 2 ou 3 chambres à coucher.
Cette forme convient parfaitement à presque toutes les configurations familiales. Que vous soyez une personne seule aimant un intérieur un peu plus spacieux, un couple ou une jeune famille : ici, chacun trouve sa place et l’espace nécessaire.
Tous les appartements au rez-de-chaussée sont équipés de terrasses et de jardins et les appartements supérieurs, de vastes balcons.
La superficie des appartements varie entre 88 m et 120 m² et possèdent deux salles de bains.
Vous serez surpris de constater à quel point, de nos jours, l’habitat urbain peut être confortable et spacieux.
Peu importe le nombre de membres de votre famille, la décision d’acheter aux KETTENISER WIESEN est la bonne.
Niveau -1
PARKINGS
13 parkings- Un emplacement de parking pour chaque appartement prévu dans le parking souterrain avec portail motorisé et sécure.
CAVES
Une cave privative pour chaque appartement.
LOCAL TECHNIQUE
Local technique pour l’installation des compteurs
Appartements et prix
Les prix s’entendent hors TVA, frais de notaire et frais de raccordement.
Les surfaces indiquées sont des surfaces nettes; càd seule les surfaces nettes sont calculées.
- Surface au sol ouverture de porte non calculée
- Retour des fenêtres non calculé
- Escaliers non inclus dans le calcul des surfaces
- Pentes de toit jusqu'à 1,00 m de hauteur ne sont pas calculées
- Pentes de toit de 1,00 m à 2,00 m sont comprises à 50% dans le calcul de surface habitable.
Ici, vous n’alles pas acquérir un appartement, mais votre nouveau chez-vous.
Un investissement à long terme, on ne peut plus optimal.