Beschreibung

Die Geschichte von Welkenraedt, dem charmanten Ort nahe der deutschen Grenze ( ca. 15km bis Aachen/D) lässt sich bis in die Antike zurückverfolgen.

Zusammen mit Baelen und Gemmenich bildet Welkenraedt die sogenannten Plattdeutschen Gemeinden, deren Bevölkerung seit jeher  einen Grenzdialekt spricht, der sich der deutschen und französischen Sprache bedient.

Zahlreiche historische Zeugen in Form von verschiedenen Sehenswürdigkeiten runden das Ortsbild ab.

Die verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Lüttich-Aachen  in der Nähe des Hochgeschwindigkeitszugs Thalys und nicht zuletzt der Autobahnanschluss ermöglichen es, die belgische und deutsche Lebenskultur in vollen Zügen zu genießen.

Entdecken Sie diese Liebhaberimmobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.235m² und einer Wohnfläche von ca. 245m² sowie einem OPTIONAL zu erwerbenden Baugrundstück von ca. 1000m² , gelegen in der Rue Mitoyenne 287, mit ihren  zahlreichen verwunschenen Rückzugsorten im Gartenbereich.

Bereits von außen lässt sich erahnen, mit wie viel Herzblut hier renoviert wurde.

Der Eingangsbereich mit Garderobenecke empfängt Bewohner und Gäste mit seinen original alten Tonfliesen und einem offenen Kamin.

Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses, teilweise durch 2-stufige Zwischenebenen abgetrennt, erwartet Sie das erste Schlafzimmer, ausgelegt mit gemütlichem Holzparkett.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das im alten Stil gehaltene Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den ehemaligen Stall, der heute als Brennholzlager dient, mit angrenzender Garage für Ihren PKW und Ausgang in einem romantischen Gartenteil.

Ihr Wohn- und Essbereich hält für gemütliche Abende einen Kaminofen für Sie bereit und ist durch 2 Stufen vom Küchenbereich inklusive neuer Einbauküche im Landhausstil, getrennt.

Ein weiterer Raum, der früher als Stall genutzt wurde, dient heute als gemütliches Atelier und individueller Rückzugsort.

Über die liebevoll restaurierte Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses.

Dort freuen sich zwei weitere Schlafzimmer über einen großzügigen Raum, der als offenes Büro oder ähnliches seine Verwendung finden kann.

Sie benötigen mehr Rückzugsmöglichkeiten? Kein Problem- neben dem Eingang zum Haupthaus befindet sich ein weiterer ehemaliger Stall, der zu einem Atelier umgebaut wurde.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Liebhaberobjekt verzaubern.

Ausstattung

Bauern -Fachwerkhaus aus 1760

-Liebevoll renoviert

-Tolle, alte Bauelemente ( Tonfliesen,….)

-2 Ateliers

-3 Schlafzimmer

-Heizung : Holz- und Kohleofen

-Stallungen

-Garage

-Toller Garten mit Rückzugsorten

-Neue Einbauküche im Landhausstil

Lage

-Wie eine Oase im Grünen gelegen

-Unmittelbare Nähe zur Autobahn

-Bahnanbindung in Welkenraedt vorhanden

-Einkaufsmarkt, Bäckerei, Metzger, Frisör, Apotheke unmittelbar erreichbar

-Kindergarten,Grundschule und weiterführende Schulen vor Ort