Beschreibung

Optimal verkehrstechnisch situiert finden Sie in der Industriezone Gewerbestrasse  6, in dem Grenzort Eynatten/ Raeren, nahe des Dreiländerecks D/B/NL dieses moderne Gebäude, welches sich gleichermaßen als schicke Bürofläche oder aber als Praxisfläche, gleich welcher Art, eignet.

Dank der vorhandenen Parkplätze unmittelbar vor dem Hause, ist es ein Leichtes, sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden, Patienten oder Klienten, einen PKW-Stellplatz zu finden.

Hier können Sie sich sehen lassen: das moderne Gebäude mit seiner Glasfront, seinem edlen Treppenhaus sowie den lichtdurchfluteten Arbeitsräumen wird Ihre Ansprüche erfüllen.

Auf Wunsch kann nach Absprache mit dem Eigentümer ein Aufzug (Glaskubus) installiert werden, um Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit in Ihre Räumlichkeiten auf der 1. Etage zu geleiten.

Die Innenwände sind auf Wunsch flexibel gestaltbar und ermöglichen Ihnen so, die perfekten Arbeitsbedingungen zu schaffen.

Die Räumlichkeiten setzen sich auf ca.  140m² wie folgt zusammen: 2 separate WC, 4 unterschiedlich große Büroräume mit Aussicht ins Grüne, 1 Empfangsbereich/ Wartebereich, 2 Teeküchen möglich (ohne Einbauküchen), Technikraum für Server/ Drucker.

Hier lässt es sich entspannt arbeiten.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung (Kalorienzähler) beheizt.

Frei ab 1.1.22

Es sind drei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Der monatliche Kaltmietpreis beläuft sich auf 1200 Euro.

Lassen Sie sich die Chance, Ihre Geschäftsidee in diesen ansprechenden Räumlichkeiten zu präsentieren, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

-Modernes Gebäude

-Top Zustand

-Bodenbelag: Fliesen, Teppich

-Ölheizung (Kalorienzähler)

-PVC Doppelverglasung

- Panzerglas zur Sicherheit im Eingangsbereich

-2 separate WC

-2 Teeküchen möglich (OHNE Einbauküchen)

-Innenwände flexibel gestaltbar (nach Absprache)

-Aufzug (Glaskubus) kann nach Absprache nachgerüstet werden

-Türöffner mit Videofunktion

- Parkplätze vor dem Hause

-Vorhandene Telefon- und Internet Anschlüsse

Lage

-Florierendes Industriegebiet Rovert in Raeren/ Eynatten

-Verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck B-D-NL

-Autobahnanbindung E40 in ca. 2km

-Raeren/Eynatten liegt in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens zwischen Lüttich (ca. 30km), Eupen (ca. 10km) und Aachen (ca. 6km)