Beschreibung

Eynatten, der charmante Grenzort ca. 8km südlich von der Kaiserstadt Aachen(D), ist eine verkehrstechnisch, optimale Region, die dennoch von Landwirtschaft und einer herrlich grünen Umgebung geprägt ist.

Unweit des Herzes des Dorfes, Eupenerstr. 55A, lässt sich Ihr neuer Wohnfühlort in einer stylischen Immobilie (Baujahr 2016) entdecken.

Bereits von außen zieht das modern gestaltete Gebäude dank seines interessanten Materialmixes die Blicke auf sich. 

Mittels des Treppenhauses oder des Aufzuges, welche Sie unmittelbar in Ihre Wohnung auf der 2. Etage geleitet, erreichen Sie Ihr neues Zuhause.

Dort erwarten Sie auf ca. 130 m²gemütlicher Wohnfläche sämtliche Räumlichkeiten, die Ihren Alltag von nun an angenehmer gestalten werden.

Im Eingangsbereich, welcher ein erstes WC für Sie bereithält, besteht die Möglichkeit, eine Garderobenecke zu verwirklichen.

Sämtliche Räumlichkeiten sind hierüber erreichbar.

Ein geräumiger Lebensbereich Ess-Wohnzimmer mit zeitgemäß integrierter, offener Küche inklusive moderner Einbauküche empfängt Freunde und Besucher hell und freundlich.

Durch die große Schiebetür erblicken Sie sogleich den tollen Balkon (ca. 25m²), welcher das Herzen eines jeden Sonnenanbeters höher schlagen lassen wird.

Unmittelbar neben der Küche bietet der praktische Hauswirtschaftsraum mit Fenster Platz für Vorräte und Ihre Waschmaschine.

Die drei Schlafzimmer freuen sich auf neue Bewohner.

Das mittig situierte Badezimmer hält alles für Sie bereit, was Sie benötigen:

Eine Badewanne zum Relaxen nach einem arbeitsreichen Tag, eine flache Dusche zum Wachwerden am Morgen sowie 2 individuelle Waschbecken, einen Dekoheizkörper und nicht zuletzt ein Fenster zur Belüftung.

Ein weiteres separates WC garantiert keine Staus in diesem Bereich.

Als Stauraum für nicht alltäglich Gebrauchtes befindet sich im Außenbereich ein privat abschließbarer Bereich (ca. 5m²) für Sie.

Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über eine zeitgemäße, gute Dämmung.

Ihr PKW steht sicher auf den hauseigenen zahlreichen Parkplätzen unmittelbar vor der Immobilie.

Die Miete beläuft sich auf 1160 Euro zzgl. 40 Euro Gemeinschaftskosten.

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Erlauben Sie sich den Luxus, sich mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung fahren zu lassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

-Attraktive Bauweise

-Aufzug bis unmittelbar in die Wohnung ( CODE)

-Gute Energiewerte

-Gasheizung

-Moderne Einbauküche

- Moderne sanitäre Anlagen

-2 WCs

-Bodenbelag: Laminat, Fliesen

-Wände sind grob weiß grundiert, Selbstverwirklichung in den Farben erwünscht

-Zahlreiche Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Hause

- Sonnenbalkon mit toller Aussicht

-Parlophon

-PVC Doppelverglasung

-3 Schlafzimmer

-abschließbarer Abstellbereich im Außenbereich 

Lage

-Absolutes Grenzgebiet D/B

-Autobahnanbindung E40 in ca. 800m

-Kindergarten, Grundschule im Dorfkern vorhanden

-Bushaltstelle (D-B) vor der Haustüre

-Bäckerei, Eisdiele, Restaurant; Apotheke, Einkaufsmarkte zu Fuß erreichbar