Description

Vous recherchez  à installer votre commerce ou simplement une opportunité d’investissement ?

Ce bien immobilier offre non seulement un excellent emplacement central mais aussi un large éventail de possibilités.

Venez découvrir cet immeuble en plein centre d’Eupen, entouré d’autres commerces à deux pas de la «  Werthplatz ».

Cet immeuble  à rénover, situé au 114 de la rue Gospert à Eupen, offre sur trois étages une surface habitable et utilisable totale de 272 m², dont 243 m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 92 m², se compose d'un commerce ( env. 26,19 m²) avec une grande vitrine, d'une cuisine professionnelle, d'un couloir ( env. 4 m²) et de 3 autres pièces ( env. 5,35 m² - env. 13,05 m² - env. 7,69 m²) pour différentes utilisations et accès vers les caves et les étages.

L'appartement du premier étage, d'une superficie d'environ 92 m², comprend un WC séparé et 7 pièces à rénover.

Un autre appartement de 52 m² avec salon, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparé se trouve au deuxième étage.

Le dernier étage d'environ 27 m² est équipé d'un grenier aménageable et le sous-sol ( environ 64 m²) se compose de trois caves.

L’immeuble est équipée de fenêtres en bois, certaines avec un simple ou un double vitrage. L'installation de chauffage au gaz est à revoir. En outre, la maison dispose d'un compteur de gaz et d'eau et de deux compteurs d'électricité.

Le jardin non aménagé est orienté nord-ouest.

Que ce soit pour un investissement ou pour devenir une habitation ou un commerce, cet immeuble offre de nombreuses possibilités et différentes possibilités d’affectations.

Une opportunité à ne pas laisser passer.

Équipement

-chauffage au gaz

Local commercial :

Cuisine professionnelle avec friteuse intégrée, grill, évier inox, plaque de cuisson gaz, hotte , réfrigérateur, lave-vaisselle Siemens

- Fenêtres en bois en partie avec simple ou double vitrage

-Revêtement de sol : carrelage

-accès au jardin

Sous-sol :

cave voûtée avec sol en terre

Appartement au 1er étage

- WC

- Revêtement de sol : Tapis plain, carrelage, parquet et vinyle

- Fenêtres en bois en partie avec simple ou double vitrage

Appartement au 2ème étage

- Revêtement de sol : Tapis plain, carrelage, parquet et vinyle

- douche simple

Grenier :

-grenier aménageable

Extérieur :

Jardin et cour

Position

-Situation centrale

-Possibilités de stationnement publiques suffisantes

-Eupen- capitale de la Communauté Germanophone

-ville touristique

-Beaucoup de trafic de passage

-Proche de nombreuses écoles, de la gare routière et ferroviaire

-En face de la place Werth, chargée d'histoire