Beschreibung

In dieser Immobilie lebt es sich ein wenig wie in den Alpen, situiert im Ortsteil Unterstadt der Stadt Eupen, Oestraße 1A, am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse bzw. Weges, in einzigartiger Hanglage.

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 320 m² ist die Immobilie optimal in den bestehenden Hang integriert und erstrahlt nach einer teils Auffrischung/Renovierung in neuem Glanz.

Ihr neues Zuhause heißt Sie mit einem  ca. 7m² großen Eingangsbereich, welcher u.a. als Garderobe seinen Gebrauch finden kann, willkommen.

Dort fällt Ihr Blick sogleich auf eine schöne Holztreppe, die Sie auf die erste Etage geleitet.

Im Erdgeschossbereich finden Sie zwei separate Zimmer (je 20m²), das Wohn - und Esszimmer, vor, die sich problemlos mit Durchbruch der Wand in einen großzügigen Raum des Familienmittelpunktes verwandeln lassen.  

Ein schmaler, jedoch länglicher Balkon (ca.4m²) erstreckt sich vor beiden Räumen und ist durch zwei Fenstertüren zugänglich.

Ausreichend Platz, um bei einem Glas Wein die Abendsonne zu genießen.

Der nebenliegende Küchenbereich (ca. 9m²) ohne Einbauküche ist dank des vorhandenen Fensters angenehm mit Tageslicht ausgeleuchtet.

Ein etwas in die Jahre gekommenes, dennoch voll funktionstüchtiges  Badezimmer (ca. 5m²), ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, einem Fenster zur Belüftung, wartet auf neue Bewohner.

Das WC befindet sich in einem separaten Bereich von ca. 2m².

Über die besagte Holztreppe gelangen Sie über den Nachtflur (ca. 7m²) in Ihren privaten Bereich der Schlafzimmer.

Drei unterschiedlich große Zimmer (ca. 20m², 20m²,9m²) garantieren dank der ruhigen Lage entspannte Nächte und einen schönen Ausblick.

Die beiden größeren Schlafzimmer sind identisch zum Erdgeschoss mittels eines Balkons (ca. 4m²) verbunden.

Ein weiteres Badezimmer (ca. 5m²)mit separatem WC Bereich (ca. 2m²), ebenfalls aufzufrischen,  liegt zentral zwischen den Räumlichkeiten.  

Der vorhandene Speicher bietet neben dem Keller (ca. 40m²) nützlichen Stauraum für dies und jenes. Der Keller beherbergt die Öl- Heizungsanlage und bietet in Form einer Garage Schutz für Ihren PKW. (ca.20m²).

Der im Hang  angelegte, überschaubare Garten enthält eine ebene Fläche, auf der sich eine gemütliche Grillecke einrichten lässt.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit kreativen Köpfen, um diese Immobilie neues Leben einhauchen zu können.

Ausstattung

-Zu renovieren

-Alufenster Doppelverglasung, sowie Holzfenster Einfachverglasung

-Keller

-Speicher

-2 Badezimmer, aufzufrischen

-2 separate WC Bereiche

-Garage

-Garten in Hanglage

-2 Balkone

-Ölheizung

Lage

-Verkehrsfreier Weg

-Sackgasse

-Ortsteil Eupener Unterstadt

-Bäckerei, Frisör, Tante Emma Laden zu Fuß erreichbar

-Einkaufzentrum ca. 1,3km entfernt

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

-Interessante Hanglage

-Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Eupen vorhanden