Beschreibung
Eupen, die charmante Stadt am Fuße des Naturparks „Hohes Venn“, liegt ca. 16 km südlich von Aachen und etwa 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt, eingebettet in eine grüne und idyllische Umgebung. Diese Erdgeschosswohnung in der Judenstraße 14 befindet sich nur wenige Gehminuten von Eupens Oberstadt und Unterstadt entfernt, was sie zu einer erstklassigen Wohnlage macht. Alle täglichen Besorgungen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden, wodurch die zentrale und dennoch ruhige Lage dieses Objekts ideal für Menschen ist, die Stadtleben und Entspannung vereinen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bruchsteinhauses mit vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für kleine Familien als auch für Singles oder Paare ideal eignet. Die attraktive Preisgestaltung macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl als Investitionsobjekt oder als erste Immobilie für den Eigenbedarf.
Der private Eingangsbereich führt Sie direkt in die weiteren Räumlichkeiten dieser lichtdurchfluteten Wohnung und zum Highlight des Objekts: einem ca. 6 m² großen Innenhof.
Das großzügige Wohnzimmer, welches mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und machen den Raum zu einem gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung.
Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Hier findet sich alles, was im Alltag benötigt wird. Obwohl sie einfach gehalten ist, bietet die Küche alles, was das Herz begehrt, um sich kulinarisch zu entfalten.
Die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönlichen Rückzugsraum. Die warme Atmosphäre der Zimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Das Badezimmer kann im Durchgang zu einem der Zimmer genutzt werden. Es verfügt sowohl über eine große Eck-Badewanne als auch eine separate Dusche. Die Ausstattung wird durch ein WC, einen dekorativen Heizkörper und Badmöbel abgerundet. Zwei kleine Fenster sorgen für natürliche Belüftung und Licht, was das Badezimmer noch einladender macht. Im Badezimmer wären kleine Arbeiten vorzusehen um die Wohnung auf den letzten Stand zu bringen.
Der private Innenhof, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört, bietet eine kleine Ruheoase mitten in der Stadt. Mit ca. 6 m² bietet er genügend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder Dekorationen, um sich hier nach einem langen Tag zu entspannen. Mit etwas Kreativität lässt sich dieser Bereich in eine gemütliche Ecke zum Verweilen verwandeln.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Keller, der zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Fahrräder oder saisonale Möbel bietet. So bleibt die Wohnung stets aufgeräumt und Platzprobleme werden vermieden.
Durch den attraktiven Preis, die überschaubaren Renovierungsarbeiten und die zentrale Lage bietet sich diese Wohnung ideal als Investitionsobjekt an.
Die gute Vermietbarkeit und die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bieten potenziellen Käufern eine interessante Renditemöglichkeit. Zugleich ist die Wohnung auch ideal für Erstkäufer, die eine bezahlbare Immobilie in einer schönen Lage suchen.
Die Wohnung ist bereits vermietet, was die Investition besonders attraktiv macht. Bei ernsthaftem Interesse werden alle relevanten Unterlagen, einschließlich Mietvertrag, persönlich übergeben.
Fazit: Diese charmante Erdgeschosswohnung in Eupen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Erstkäufer. Die zentrale Lage, der gemütliche Innenhof und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem attraktiven Angebot. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
-Erdgeschosswohnung in einem gut unterhaltenem Bruchsteinhaus
-Ölheizung
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Fliesen im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern
- Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
- Badezimmer: Eck-Badewanne, separate Dusche, WC, Bidet, Deko-Heizkörper, Badmöbel, Fenster
- Innenhof Ca. 6 m², exklusiv zur Wohnung
- Gemeinschaftskeller
Lage
Die Lage in der Judenstraße ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Stadt und Natur gleichermaßen schätzen. Eupens Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur, insbesondere zum Hertogenwald und dem Naturpark „Hohes Venn“, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und Naturerlebnissen.
Lage
Die Lage in der Judenstraße ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Stadt und Natur gleichermaßen schätzen. Eupens Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur, insbesondere zum Hertogenwald und dem Naturpark „Hohes Venn“, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und Naturerlebnissen.
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